2014年上半年已告结束，与火热的2013年上半年相比，市场全面冷却。今年上半年，二手房成交量下降45%，但成交均价仍"且调且涨"，比去年上半年上涨15%。从成交板块来看，外环外的松江新城板块、崇明新城板块位于成交榜一二名。这两个板块均是低总价板块，以首套刚需置业为主。[详细]
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陆骑麟：上半年成交走冷 下半年房价调整在所难免
2014年时间过半，全市新房成交量不足400万平方米，仅为去年同期的六成，而成交均价却上涨了6%，高房价已经阻碍刚需入市。目前开发商尚未全面通过以价换量的方式来获取成交，随之而来的7、8月份楼市淡季楼市也很难有所起色。[详细]
赵葆根：观望气氛浓重 转售为租频现楼市
购房者转买为租，及房东转售为租的频繁出现，是市场相对低迷的必然结果，同时也是房东与购房者长期心理拉锯后产生的一个相对平衡的局面。这种局面的出现意味着买卖双方做好了长期观望和拉锯的准备，房价下行压力显现。[详细]
虞廷恂：二手大于一手量 现在是购房时机
当下中央的楼市调控手段、方法、立足点和途径都在发生变化，过去以"限"为主，现在则强调千方百计地增加供应；过去常常搞"一刀切"，随着房地产市场的分化，调控给了地方更大的自主权。未来房价的走势仍会上升，但速度将会比以往要减慢。[详细]
叶厚彪：调控手段不放松 "国五条"刺激供需
出台新调控政策可能性不大，房地产长效机制是趋势。十八届三中全会透露信息，房地产有关的土地、财税等相关制度将成未来改革重点，通过建立长效机制取代行政调控，这一思路短期内难落实，但循序渐进的构建细节可能贯穿全年。[详细]
房市调整呈新常态 下半年房贷宽松可能性不大
"2014上半年，随着中国经济进入"新常态"，房地产市场也呈现出交易量下跌、价格调整幅度加大等"新常态"特征，在央行和银监会分别对房贷业务实施"窗口指导"和表态之后，5至6月房贷市场有所好转，但从基本面、信贷政策等因素来分析，下半年房贷市场整体宽松的可能性不大。[详细]
上海下半年楼市走势要看量价互动
国内多个城市调整户籍政策，放宽买房落户的限制，刺激房地产市场。对此，多位业内人士分析道，这一举措不可能在一线城市出现，对房地产的刺激将非常有限。下半年，上海的楼市价格仍存在下探的可能。上海下半年的房地产市场走势，关键还要看量价互动。[详细]
任志强：上海房价不会跌 详解上海买房有多难
中国人对每年的楼市都抱着观望的态度，想从业内人士那里听到一丝希望。不过，在任志强、王健林等认为房价不可能下跌之后，王石也表达了自己的观点：北京上海等热点城市的房价不可能下跌，在一线城市买不起房，是众多刚需购房者的头疼之处，但是王石认为这有待商榷。[详细]
楼市走势预测 五大问题值得关注
历史已经无法告知未来，开发商或许只能用心寻找答案。今年的市场势必又将在多空博弈间迎来纠结的一年。一方面，行业转型升级已成大势；另一方面，经济下行趋势也难以扭转。正如《双城记》所言："这是的时代，这是坏的时代。"[详细]
任志强：楼市无泡沫 房价下降不会持续
任志强日前在接受媒体采访时称，楼市无泡沫，当前房价下降也不会持续很长时间，"衡量楼市进入拐点的条件是房价要持续下降，可能是一年，也可能是两年，但不能说房价持续下降几个月，楼市就进入拐点，暂时的降价只能说是波动。任志强认为从GDP增速方面来看，在世界范围内房价出现拐点的国家，其GDP增速都低于6%，而中国经济增长率至少可以保持在6%，这么高的经济增长速率，楼市怎么可能会出现拐点？[详情]
潘石屹：房地产是快撞冰山的泰坦尼克号
在清华大学某论坛上，中国有限公司董事长潘石屹公开表达对楼市悲观看法，他说："我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。"潘石屹表示，之所以看跌房价，主要缘于不动产统一登记条例等一系列改革政策对房地产产生的影响。[详情]
王石：楼市调整程度还不彻底 或将持续2至4年
6月25日，万科企业董事长王石在B转H股上市仪式后称，目前内地房地产市场正在调整，调整程度还不够彻底，他认为这种调整非常有必要，而且调整期可能会持续2~4年，甚至更长时间。万科有一个说法，就是黄金时代已经结束，现在是白银时代，所谓白银时代赚钱就不像黄金时代那么容易了。[详情]
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