2014年上海二手房楼市白皮书
一季度楼市逐渐升温 买卖双方入市积极
去年此时，国五条刚满一个月，作为二手房一线的经纪公司均赚得盆满钵满，体现了楼市真正意义上的“金三”，今年的3月市场明显平淡很多。从去年底蔓延至今的房贷金融紧缩局面，首当其冲受到影响的是刚需购房者，首套房利率取消优惠、二套房首付比例上调、批贷时间延长等政策，增加了客户购房成本，对刚需人群的影响，促使市场陷入观望，近期部分城市新房的降价潮，一定程度上也加剧了二手房市场的观望。

对上海楼市而言，季度经历了传统的淡季，进入3月，全市二手房市场开始全面复苏，成交有所回暖，带看量和挂牌量也明显提高……[详细]
【2013年楼市白皮书年终盘点】
2013年楼市调控政策基调贯彻始终，“宏观稳，微观活”成为今年政策关键词……[详细]
【2013年 第三季度楼市白皮书】
楼市三季度发展趋势是下半年行情的排头兵，对上海二手房市场来讲，淡季不淡……[详细]
【2013年上半年楼市白皮书】
这半年来，政府仍然想通过一系列政策来抑制房价的快速上涨……[详细]
2014年季度上海二手房住宅挂牌量走势图
2014年上海二手房挂牌套数呈逐步下跌的态势，至3月挂牌套数为964269，环比下降2.05%。受信贷趋紧影响，市场观望气氛较为浓厚，整体供大于求。
2014年季度上海二手房住宅挂牌均价走势图
上海二手房挂牌价格在2014年年初开始上升，3月份稍有回落，全市18个区县，14个二手房挂牌均价出现上涨，4个下降。
2014年季度上海二手房商圈搜索占比排行
2014年季度上海二手房市场受关注的商圈依然为金桥，其次为三林、周浦，川沙、莘庄、浦江和七宝也是备受网友关注的商圈。商圈搜索的前四都在浦东，可见该区二手房市场的热度。
2014年季度上海二手房轨交线搜索
2013年上海热门楼盘需求
据房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年季度上海市二手住宅楼盘中，100-150万的房源搜索量，占比达到24.72%，其次很受关注的是150-200万等房源。总体来说，300万以下的房源搜索占比达到8成。
2014年季度上海二手房轨交站点搜索
2014年季度上海二手房成交量走势图
2014年1月上海二手房成交14320套，2月受春节影响，降至11612套，3月市场复苏，成交量回升至19537套。
2014年季度上海二手房成交均价走势
2013年4月至2014年3月，上海二手房呈现波动上升的趋势。从去年下半年开始，二手房涨势放缓，2014年一季度房价也比较平稳上涨。
2014年季度上海二手房成交量的商圈
2014年季度上海二手房成交量的楼盘
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