现状：

在十八届三中全会召开的前一天，上海房管局发布“沪七条”。
亮点：

1，调整非本市户籍家庭购房缴税或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上；

2，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于70%及以上……【详细】

京七条：

一、高度重视自住型商品住房建设和管理工作
二、加强计划管理，确保土地供应
三、合理确定套型面积和价格标准
四、明确销售对象
五、加强销售和登记管理
六、加强自住型商品住房的转让管理
七、严肃查处违法违规骗购行为。【详细】

亮点解读：

为了限度地稳定房价，满足首套房置业需求，北京市宣布，在近期推出多块配建自住型商品住房项目用地，年底前形成2万套左右供应的基础上，明年自住型商品住房将大规模增至5万套左右，同时相关配售政策将很快对外公布。如果按照目前纯商品房年均10万套的成交量计算，上述供应已经占比高达50%，业内预计将有望缓解房价上涨的压力。【详细】

出台背景：今年以来，全国主要城市房价出现了快速上涨，国家统计局公布的房价指数显示，8月份全国70个大中城市中只有温州的房价在下跌，其余69个城市的房价均在上涨。其中，北京、上海、广州和深圳等4个一线城市房价同比涨幅接近20%。深圳8月份房价同比涨幅达到18.4%，房价上涨压力较大......【详细】
政策摘要：继续严格执行住房限购、限贷政策；确保今年普通住房用地供应增加20%以上；加强差别化信贷政策执行力度；继续强化商品住房预售管理；加大安居型商品房和保障性住房供应；加强土地增值税清算工作的力度；加强市场监管；构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。
实施效果：深八条的出台，对当下深圳市场的交易量产生降温的作用。二套房首付提至7成，对改善型需求的购买提出了更高的要求.......
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