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首页> 二手房首页> 专题> 二套房贷松绑 居民二次购房享首套优惠 |
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国务院：二套房贷款限制全面松绑
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| -- 二套房贷出台历程回顾 -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ 上海出八大招缓解房价压力 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2007年8月13日，国务院下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(点击阅读)，明确要求进一步贯彻落实房地产市场各项宏观调控政策，引导合理的住房消费。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ■ 第2套房贷款首付不得低于4成 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9月28日，中国人民银行、银监会发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。 《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》银发〔2007〕359号(点击阅读) |
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| ■ 第二套房房贷利息多10% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 央行今年连续五次加息后，新5年期以上贷款的基准利率为7.83%，银监会允许房贷在此基础上执行15%的下浮。也就是说如果将来执行新政，套房可以享受6.655%优惠利率；而第二套房的购买者可能要付出8.613%的高利率。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
与04年加息之前利率相比 与07年9月新利率相比 |
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| 央行宣布由2007年9月15日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%。此次加息已经是本年第四次，前三次加息分别是在7月20日、5月19日和3月18日。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| ■ 公积金优势凸显 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
贷款额50万元期限20年，使用公积金贷款每月可比商贷的优惠利率少412元，累计节省利息99104元；如果与商贷的基准利率相比，公积金月供少768元，利息节省达到184465元。 |
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| ■ [房改回顾]十年一觉“安居梦” | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1998年，中国正式启动了以“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革，如今整十年。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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