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易中天购买500多万元别墅 却拒付13万中介费

  易中天买别墅 “跑单”? 近日,前埔一家房产中介向本报反映说:“易中天签了看房协议,却绕开中介直接与房东交易价值500多万元的别墅,还拒付13万元中介费。”

  此前,中介工作人员曾到易中天住宅楼前拉横幅讨要中介费,横幅写着:“易中天,还我血汗钱!”他们此举并没能讨到中介费,最终被民警制止。

【编者按】“易跑跑”事件在这个楼市淡季可谓一石激起千层浪,从来“跳单”“跑单”都是中介内心的最疼,说要行业规范,谁不希望凭自己的努力获得报酬,在民众普遍接受盗版的情况下,用信息、服务换取报酬是一种很“虚”的概念,不愿意花几千块买一套photoshop,自然就会觉得动辄上万的中介费很匪夷所思,想不到一代大师易中天也难逃如此思维。
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搜房调查
1.在“易跑跑”事件中,你支持哪一方*
易中天
中介 
2.你对中介收取佣金有何看法?*
劳动所得的正当收入
太过暴利了
应该收,但是操作还需规范 
案情回顾

  易中天,1947年生,湖南省长沙市人,1981年毕业于武汉大学,获文学硕士学位并留校任教,现任厦门大学人文学院教授,博士生导师,长期从事文学、艺术、美学、心理学、人类学、历史学等研究,著有《美学思想论稿》、《艺术人类学》等著作。【详细

  易老师在百家讲坛栏目的讲说在中国添掀起了如日中天的热潮,当时的在学术界,和全社会都流传一句话:“嫁人就嫁易中天”。意思当然就是说当代的女孩子要嫁人就要嫁像易老师这样的男人。【详细

  1.曹操第一个官职是洛阳县北部尉,相当于副县级公安局长。

  2.曹操身材短小,估计也就和我差不多吧。跟1米84的诸葛亮比起来,只能算是不合格的残次品。【详细

观点PK台

各地中介声讨易中天

厦门数十家房产中介将聚首房地产协会,紧急探讨如何应对易中天“跑单门”事件。与此同时,北京、上海、广州、深圳等全国各地的房地产中介纷纷在网上声援厦门同行,“谴责”易中天“跑单门”,并“呼吁行业团结”。【详细

省钱=抹杀他人劳动?

“跳单”的产生,在绝大多数交易中,并非是因为房产经纪人提供的服务有瑕疵,而仅仅是因为消费者希望能够节省费用,这跟到饭店里面去吃“霸王餐”差不多。

业界的纵容

面对高昂的维权成本,很多经纪人在面对跳单之后往往选择忍气吞声,又或是仅仅收回少量佣金而放弃维权,这恰恰是在纵容那些消费者一次又一次吃“霸王餐”。

不要模糊焦点

厦门数十家房产中介将聚首房地产协会,探讨整个行业如何加强管理,应对普遍存在的“跑单”问题,但是,多家厦门中介公司负责人则认为,座谈应该将焦点聚集在易中天事件上,“不要模糊焦点”。

无规矩何以成方圆

“易跳跳”事件中,13万佣金以5000元人民币来和解,这势必使刚刚走向规范的行业倒退回当年的混乱期,皆时房产中介将主要以差价业务为生,自然是不需顾虑“跳单”问题了,因为中介从交易服务商变成了炒房人。

众说纷纭

如果易中天‘跑单’事件就这么不了了之,那岂不是公开鼓励全国人民‘跑单’了?因此,为了行业的生存,我们必须团结起来。

我手下一个经纪人问我说,像易中天这种情况我们都拿不到中介费,那以后我们的生意还怎么做?现在员工士气很低落。

感谢易中天‘跳单’,“跳单”现象长期存在,但是从来没有这么受关注过,因为以前“跳单”的都是小人物,但现在易中天教授做了一件好事,吸引了全国人民的关注

易先生,我多么希望他们所说的这个“易跑跑”不是你,你知道那个被你跳单的经纪人偷偷的哭吗?你知道有多少曾经拥戴你的房产经纪人现在心头滴血吗?

中介收费明码标价,嫌贵你可以不买,或者不通过中介自己去找去问,但表面承认别人的劳动,背地里却做出这样的勾当,就是伪君子了。

都说中介没有给易中天提供服务,都跑单了,还怎么继续服务?如果按照正常程序走,中介公司会不给他办过户,做按揭吗?

易中天:我要揭中介猫腻

  “一旦上了法庭,我将出示证据,告诉大家某些中介是怎样藏猫腻、设陷阱、下圈套、做手脚,把《看房书》变成《委托书》,哄骗和误导他人的。”易中天日前接受采访时表示。【详细

驳斥一:老母鸡变鸭

“我和太太再糊涂,男女总还分得清吧。怎么到了报纸上,‘吴先生’就变成了‘张小姐’,连公司名字都换了?这可真是‘眼睛一眨,老母鸡变鸭’。”

驳斥二:5000元是信息费

“我之所以愿意支付5000元的费用给‘鑫东鑫房屋中介’,是因为我们从那里得到了这套房子的信息,这只能算作是信息费,他们根本没有出过力,就谈不上要付中介费。”

驳斥三:中介没有受委托

“鑫东龙房地产行销有限公司既没有接受买方,也就是他和他太太的委托,也没有接受卖方,即是房主的委托,更没有做任何中介工作。他们只做了两件事,向我们要钱,对媒体编谎!”

驳斥四:空白的看房书

“我太太只是在他们一份空白的《看房书》上签了字,我个人认为,那只是表示业务员的确带我们看了房子,他回去好向老板交差而已,而且当时的业务员是吴先生,与张小姐没有半点关系。”

专家说法

空白看房书

《民法通则》中规定,对于没有授权或者授权不明的合同,是以双方的真实意图为准。双方各执一词的情况下,格式合同的提供者需要承担有关责任。

口头协议

房主否认曾经委托中介公司售房的口头协议,那么,中介公司也可以提供与事件无直接利害关系的第三人,来证实房主曾经与他们达成口头委托售房协议的事实。

中介服务是否成立

整个问题涉及到《合同法》中的代位权,鑫东龙房地产行销有限公司可以凭借和鑫东鑫房屋中介的合作协议,向易中天先生索取中介费,但我认为,最起码的前提必须是,鑫东鑫房屋中介公司与易先生之间的中介服务行为成立。

居间合同仍待规范

经纪人在与客户订立《委托购房协议》、《委托卖房协议》以及《看房确认书》时,对看房的时间、地点以及房型都应该写得非常详细,对何种形式构成中介服务也作出约定,在发生纠纷时,就能以此合同保障公司的应得利益。

结语

  当使用盗版不被鄙视,那“跳单”自然也不会被鄙视,如果因为一个行业在人们眼中很“暴利”就可以轻易抹杀它的价值,那么该置社会文明于何地?

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