徐汇康健田林板块房价最低2.1万

“门店，店长带您去淘房”，本期门店将要带您走进徐汇康健田林板块。据了解，该区域房价只需2.1万/平米，加之众多学校聚集，使得该区域房屋深受广大刚需、置换型购房者欢迎。

[视频淘房]——镜头下的康健田林板块

门店第42期——汉宇地产光大分行专题

本期为大家介绍康健田林板块的韩国鹏来自于汉宇地产光大分行。在过去的8月份中，汉宇地产光大分行以23万的营业额排列板块前列，深受购房者肯定。今天，就让我们在韩国鹏的带领下，一起去看看康健田林板块都有哪些区域优势和值得关注的楼盘。

汉宇地产光大分行经理韩国鹏

康健田林板块位于徐汇区西南面，距离徐家汇的直线距离约两公里。凭借便利的生活设施，发达的交通系统，浓厚的教育氛围，成为了上海版图上最为成熟的居住区之一。

环绕康健田林板块1.5公里的范围，围绕了轨道交通1号线、3号线、9号线，聚集了上海第六人民医院、第八人民医院，及上海师范大学附属小学、求知小学、世界外国语小学、世界外国语中学等沪上知名学校。

以桂林路上的“好又多”大卖场为起点，沿着田林路至钦州路，形成了一条人气十足的商业环境，服装、珠宝、餐饮、娱乐、美发、电器等商铺林立。年轻的情侣可以在“必胜客”餐厅享用意大利“比萨”、在“味千”品尝日式拉面，在“可颂坊”选购法式面包。亦或者去逛逛女孩最爱的屈臣氏……所有生活的点滴细节在这里流淌，俨然一副浑然天成的美景。

据汉宇地产光大分行经理韩国鹏介绍，康健田林板块目前主要在售二手房楼盘有万科华尔兹、中海馨园、中虹汇之苑、爱建园、中星海上名门、中星海上名邸、金祥苑、华利、金桂苑等等。

首先为大家详细介绍的是中海馨园，中海馨园位于钦州南路8弄，共分三期建成，一期竣工于2000年、二期竣工于2002年、三期竣工于2004年；小区主打户型为两房95.38平米、三房134平米、及176平米的复式房。房价方面，靠马路的单价在3.2万-3.3万之间，不靠马路的房源单价在3.5万以上。

中海馨园

韩国鹏说，中海馨园是康健田林板块品质较高的楼盘之一，小区绿化率达50%，设有会所、大型泳池、儿童游乐场、网球场等等；良好的物业管理也为该小区安全形成了一座保护墙，深得人们喜爱。

另外要给大家介绍的是金桂苑。该小区位于虹漕南路99弄，是竣工于1996年的外销房。其“户户全明”的设计曾获得上海建筑奖“鲁班奖”奖项。

金桂苑

金桂苑对口上海师范大学附属小学，里面居住的基本都是上海师范大学的教师，有很强的人文气息。与此同时，该小区还紧靠桂林公园，为居民的休闲娱乐提供了一个好去处。

汉宇地产光大分行经理韩国鹏介绍，金桂苑户型主要有88平米、99平米两房，单价2.2万-2.3万；126平米、139平米三房，单价2.1万；154平米三房，单价2万。

但需要提醒各位的是，由于金桂苑地段不是很好，周边配套设施发展还不是很完善。

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汉宇地产光大分行位于徐汇区漕宝路51号，成立于2008年6月，目前有员工24人，是一家规模较大的门店。在店长韩国鹏的带领下，该门店一直保持较高的营业额，深得广大购房者的信任。

汉宇地产光大分行

韩国鹏坦然，目前的房地产中介行业确实存在很多问题，人员的不稳定、购房过程中的不规则操作、逃税等现象都会给购房者心理造成一定负面的影响。购房者在寻找中介时一定要特别注意，积极寻找一些值得信任的中介。

汉宇地产光大分行荣获金桥奖

由于近来国家调控政策频出，部分购房者进入了短暂的观望期，店内的电话量和带看量都受到了一定影响。但韩国鹏说，对于真正刚性需求购房者来说，这恰不失为一个购房的好时机，国家的调控也旨在控制市场的不合理需求，抑制房价短期内快速上涨。

门店——汉宇地产光大分行

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