上海二手房挂牌量单日大涨3462套 二手房价继续坚挺

【房天下上海二手房讯】截止6月21日下午5点整，据上海市房地产交易中心网上房地产发布数据显示，上海二手房住宅出售套数达到129035套，住宅出售面积为1475.71万平方米，较20日二手房挂牌量上涨3462套，涨幅为2.76%。从各城区二手房挂牌量看，浦东新区、长宁区和闵行区分别上涨832套、462套和420套，位居涨幅前三。

调控新政出台两个多月，其效应也逐渐显现。前期开发商死扛房价、不愿促销的情况屡见不鲜，相比之下，近期上海不少新开楼盘开始低调选择低开或降价促销。据房天下上海二手房了解，宝山顾村板块某新盘的实际成交均价约为1.3万元/㎡，较该项目5月份报价低出近3000元/㎡。但该项目前几期的楼盘二手房报价却未有松动，部分板块出现一、二手房价差消失、甚至倒挂的现象。

业内人士表示，目前交投低迷的行情看，新盘降价促销的现象可能进一步蔓延。楼市新政对市场的影响力将持续相当一段时间，在新建商品住宅项目已率先降价的局部区域，待售二手房应作相应的价格调整方能卖出。

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