沪二手房挂牌量价均微弱回落 六月收官楼市遇冷

六月的收官周，上海不出意料的进入了阴雨连绵的梅雨季节，上海的二手房楼市却在这湿热的气氛中小幅遇冷。从6月26日到7月2日六月收官周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量小幅回落，挂牌价也有微弱的下跌。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，6月第五周（6.26-7.2）上海二手住宅市场挂牌均价为55153元/平方米，环比下跌0.32%；挂牌量为170736套，环比下跌1.13%。

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二手房住宅挂牌均价

6月第五周，上海二手住宅挂牌均价有小幅的回落。挂牌均价从上周的55329元/平方米下跌至55153元/平方米，均价比上周下跌了176元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，全市大多数区县挂牌均价都有不同程度的下跌，部分区县挂牌价跌幅较大。18个区县中，有11个区县的挂牌均价有所下跌。其中跌幅较大的是崇明，挂牌均价为16821元/平方米，环比下跌4.00%；紧随其后的是浦东，挂牌均价为55763元/平方米，环比下跌2.66%，宝山、静安和杨浦分别以1.44%、1.32%、1.23%的跌幅位列其后。其余6个区县挂牌均价跌幅微弱。

涨幅方面，有7个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨。涨幅较大的是青浦和嘉定，挂牌均价分别为32604元/平方米和32952元/平方米，环比分别上涨2.95%和2.94%；其次是金山，挂牌均价为16885元/平方米，环比上涨2.15%。而后是徐汇，环比上涨1.15%。其余3个区县的挂牌价上涨微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

6月第五上海二手房的挂牌量小幅回落，挂牌量较上周减少1946套，挂牌总量为170736套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

6月第五周全市各区县的挂牌量几乎全线下滑，但多数区县跌幅较小。18个区县中，仅有崇明一个区县的挂牌量有所增长，挂牌量为440套，环比上涨0.82%。其余17个区县挂牌量均有不同程度的下跌。跌幅较大的是浦东，挂牌量为43688套，环比下跌2.49%；其次是卢湾，挂牌量为2918，环比下跌2.05%；此外，长宁、虹口、静安三个区县的挂牌量跌幅也超过了1%，其余区县挂牌量跌幅较小。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，6月第五周评估关注度较高的两个楼盘分别位于青浦白鹤和嘉定丰庄，分别是绿地新瑅香公馆和大金丰，其世茂滨江花园、紫欣新座、振华里小区三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的绿地新瑅香公馆是建成于2015年的次新小区，小区本月成交均价为27679平米。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】