沪二手房挂牌量持续回升 供应充足价格稳定

今年以来，在一波接一波愈发严格的调控之下，热点城市的房地产市场降温明显，进入了一个较为平稳的时期。上海的二手房市场也一直表现平稳，从6月19日到6月25日六月第四周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量仍保持着微弱的上涨，挂牌价几乎没有变化。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，6月第四周（6.19-6.25）上海二手住宅市场挂牌均价为55329元/平方米，环比上涨0.01%；挂牌量为172682套，环比上涨0.18%。

上周回顾>>>沪二手房挂牌量上涨微弱 市场稳定量价整体持平

二手房住宅挂牌均价

6月第四周，上海二手住宅挂牌均价基本与上周持平。挂牌均价从上周的55321元/平方米上涨至55329元/平方米，均价比上周上涨了8元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，全市18个区县挂牌均价都表现的相当稳定，多数区县挂牌价变化幅度在1%以内。18个区县中，有8个区县的挂牌均价有所下跌，但跌幅都比较小。跌幅较大的是嘉定，挂牌均价为32012元/平方米，环比下跌1.76%；紧随其后的是奉贤，挂牌均价为22256元/平方米，环比下跌1.47%，黄浦以0.87%的跌幅位列其后。其余5个区县挂牌均价跌幅微弱。

涨幅方面，有10个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨。涨幅较大的是远郊的金山，挂牌均价为16529元/平方米，环比上涨4.81%；其次是崇明，挂牌均价为17521元/平方米，环比上涨2.29%。而后依次是长宁、卢湾和静安，环比分别上涨1.52%、1.31%和1.07%。其余5个区县的挂牌价上涨微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

6月第四上海二手房的挂牌量延续着微弱上涨的势头，挂牌量较上周增加305套，挂牌总量为172682套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

6月第四周全市各区县的挂牌量都相当平稳，18个区县的挂牌量变化幅度均在1%以内。18个区县中，有7个区县挂牌量有所下跌，跌幅较小，均在0.5%以内。跌幅较大的是长宁，挂牌量为6833套，环比下跌0.45%。涨幅方面，涨幅较大的区县是嘉定和卢湾，挂牌量分别为4669套、2979套，环比分别上涨0.53%和0.52%；紧随其后的是宝山，环比上0.41%。其余区县涨幅微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，6月第四周评估关注度较高的两个楼盘分别位于闵行莘庄和浦东康桥，分别是名都新城二期和沔溪苑，其次绿庭尚城、中环一号、幸福小镇三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的名都新城二期建成于2001年，小区本月成交均价为48277平米。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】