沪二手房挂牌量上涨微弱 市场稳定量价整体持平

六月过半，上海的二手房市场仍旧处于相对平稳的阶段，二手房供应量平稳，成交价格也几无波动。从6月12日到6月18日六月第三周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量有微弱的上涨，挂牌价整体平稳。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，6月第三周（6.12-6.18）上海二手住宅市场挂牌均价为55321元/平方米，环比上涨0.80%；挂牌量为172377套，环比上涨0.53%。

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二手房住宅挂牌均价

6月第三周，上海二手住宅挂牌均价有所回升。挂牌均价从上周的54883元/平方米上涨至55321元/平方米，均价比上周上涨了438元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，全市各区县挂牌均价整体相对平稳。十八个区县中，有11个区县的挂牌均价有所下跌，但大多数区县挂牌价跌幅都很微弱。跌幅较大的是奉贤，挂牌均价为22587元/平方米，环比下跌3.66%；其次依次是宝山和卢湾，挂牌均价分别为43974元/平方米/78581元/平方米，环比分别下跌2.45%、1.12%。其余8个区县挂牌均价跌幅微弱。

涨幅方面，有7个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨。其中涨幅较大的是远郊的嘉定，挂牌均价为32585元/平方米，环比上涨3.07%；其次是杨浦，挂牌均价为62499元/平方米，环比上涨2.06%。紧随其后的是松江，环比上涨0.52%。其余4个区县的挂牌价上涨微弱，涨幅均在0.5%以内。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

6月第三周上海二手房的挂牌量有所回升，挂牌量较上周增加901套，挂牌总量为172377套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

6月第三周全市各区县的挂牌量基本都有微弱的上涨，全市18个区县中仅有两个区县的挂牌量有所下跌。挂牌量下跌的两个区县分别是闸北和虹口，跌幅也很小，环比分别下跌0.27%和0.01%。涨幅方面，涨幅较大的区县是卢湾，挂牌量为2964套，环比上涨1.70%；紧随其后的是金山和闵行，挂牌量分别为1569套和22482套，环比分别上涨1.48%和1.19%。除此之外的宝山、青浦、普陀、嘉定、奉贤等13个区县的挂牌量增幅较小，涨幅均不足1%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，6月第三周评估关注度较高的两个楼盘分别位于浦东外高桥和青浦城区，分别是尼德兰花园和城东新村，其次保利叶上海、天居玲珑湾、海畔家园三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的尼德兰花园建成于2013年，小区本月成交均价为57369平米。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】