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全国已有20家银行停止房贷 房贷又成焦点

房天下上海二手房网 2017-06-15 08:30:00  来源:房天下上海二手房网 |
[提要]全国已有20家银行停止房贷 一夜之间房贷又成焦点

 一夜之间,房贷似乎又成媒体焦点。

目前,全国533家银行中已有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。

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近来,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二三线城市不断跟进。部分银行将首套房贷利率上调10%,甚至20%。

据看看新闻报道,上海一家股份制银行民生银行的房贷部门6月5日召开会议,宣布从当日起,首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍。如有特殊情况,首套房利率低于基准利率的1.1倍,应逐笔报总行个人金融部审批。而另外一家股份制银行中信银行,则直接将首套房贷利率上浮20%,也就是基准利率的1.2倍。在广州,民生银行早在5月底就悄然上浮了首套房的房贷利率。北京房贷利率也迎来今年以来的第五次上调。

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5月份,融360监测数据显示,35个融360监测的城市首套房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。

数据显示,全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率,2家银行提供8.9折优惠利率。此外,104家银行提供9折优惠率,较上月减少170家,本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;224家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。

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银行在房贷总额度一定的情况下,即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限,甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置的角度来说,这部分资金资源未带来预期收益,会将这部分资金配置到更高效收益的业务。

近期房产交易量大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。购房者贷款的难度将会增加。

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