沪二手房挂牌价持续微跌 挂牌量微涨市场维稳

六月过去了三分之一，上海的二手房市场一如既往的平静，没有新的调控政策出台，市场供求也相对稳定。从6月5日到6月11日六月第二周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌价继续微弱下跌，挂牌量有所回升。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，6月第二周（6.5-6.11）上海二手住宅市场挂牌均价为54883元/平方米，环比下跌0.01%；挂牌量为171476套，环比上涨1.35%。

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二手房住宅挂牌均价

6月第二周，上海二手住宅挂牌均价继续微弱下降。挂牌均价从上周的54891元/平方米下降至54883元/平方米，均价比上周下降8元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，全市各区县挂牌均价变化均不大。十八个区县中，有7个区县的挂牌均价有所下跌。跌幅较大的是崇明，挂牌均价为17213元/平方米，环比下跌1.63%；其次是嘉定，挂牌均价为31613元/平方米，环比下跌1.04%。其余5个区县浦东、奉贤、虹口、普陀、闸北挂牌均价跌幅微弱，跌幅分别为0.41%、0.40%、0.12%、0.09%和0.03%。

涨幅方面，尽管全市的挂牌均价有微弱下跌，仍有11个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨。涨幅较大的是卢湾，挂牌均价为79472元/平方米，环比上涨3.23%；其次依次是金山、青浦和黄浦，挂牌均价分别为15848元/平方米、31890元/平方米、79184元/平方米，环比分别上涨2.49%、2.20%、2.20%。此外，宝山、杨浦、静安三个区县的挂牌价涨幅也超过了1%。其余4个区县的挂牌价涨幅较小。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

6月第二周上海二手房的挂牌量有所回升，挂牌量较上周增加2284套，挂牌总量为171476套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

6月第二周全市各区县的挂牌量全线回升，全市18个区县挂牌量无一下跌，均有不同程度的上涨。涨幅较大的区县是卢湾，挂牌量为2914套，环比上涨2.71%；紧随其后的是闵行和杨浦，挂牌量分别为22218套和14882套，环比分别上涨1.95%和1.86%。此外，还有浦东、虹口、金山、黄浦、徐汇等9个区县的挂牌量增幅超过了1%。闸北、宝山、青浦、普陀、嘉定、奉贤6个区县的挂牌量增幅微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，6月第二周评估关注度较高的两个楼盘分别位于青浦白鹤和宝山月浦，分别是绿地新瑅香公馆和宝华北岸郡庭，其次西郊半岛名苑、贝越河滨雅筑、远洋香奈三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的绿地新瑅香公馆建成于2005年，小区本月成交均价为26560平米。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】