沪二手房挂牌量价双双微跌 六月首周楼市小幅降温

5月以来，随着一线城市的二手房成交量的下行，二手房成交价和租房价格也有小幅的回落。上海也不例外，从5月29日到6月4日六月首周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量价双双小幅下跌。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，6月首周（5.29-6.4）上海二手住宅市场挂牌均价为54891元/平方米，环比下跌0.03%；挂牌量为169192套，环比下跌0.33%。

上周回顾>>>沪二手房挂牌量小幅增长 五月收官楼市量价稳定

二手房住宅挂牌均价

6月首周，上海二手住宅挂牌均价轻微下降。挂牌均价从上周的54909元/平方米下降至54891元/平方米，均价比上周下降18元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，各区县的挂牌均价整体保持稳定，变化幅度均不大。全市十八个区县中，有8个区县的挂牌均价有所下跌。跌幅较大的是松江，挂牌均价为34498元/平方米，环比下跌3.32%；其次依次是金山、青浦和虹口，挂牌均价分别为15463元/平方米、31202元/平方米、57569元/平方米。其余4个挂牌均价下跌区县卢湾、静安、金山跌幅微弱。

涨幅方面，6月首周有10个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨，涨幅较大的是闵行和长宁，挂牌均价分别为49767元/平方米、67609元/平方米，环比分别上涨1.49%、1.15%；其余7个区县的挂牌价涨幅均不足1%。此外，徐汇区本周挂牌均价与上周持平，挂牌均价为67551元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

6月首周上海二手房的挂牌量小幅下跌，挂牌量较上周减少568套，挂牌总量为169192套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

6月首周全市挂牌量变化依旧不大，仅有3个区县的挂牌量波动幅度超过了1%。6月首周，全市18个区县中有14个区县的挂牌量有所减少，跌幅较大的是静安和虹口，挂牌量分别为2285套、8764套，环比分别下跌1.41%、1.22%；其次是杨浦，挂牌量为14610套，环比下跌1.01%；其余11个区县挂牌量跌幅均在1%以内。6月首周只有4个区县的挂牌量上涨，且涨幅均很微弱，涨幅均在0.4%以下，全市二手房挂牌量整体稳定。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，6月首周评估关注度较高的两个楼盘分别位于长宁天山和浦东外高桥，分别是五三小区和海高新村，其次艺泰安邦、尼德兰花园、新泾七村三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的五三小区是建成于1984年的老小区，小区本月成交均价为38600元/平米。

了解更多房价信息，请移步 >>>房天下查房价

【数据来源：房天下二手房数据中心】