沪二手房挂牌量小幅增长 五月收官楼市量价稳定

五月进入收尾阶段，上海的二手住宅市场延续着五月以来的稳定态势，二手房挂牌量价与上周基本持平。从5月22日到5月28日五月第四周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量价双双小幅上涨。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，5月第四周（5.22-5.28）上海二手住宅市场挂牌均价为54909元/平方米，环比上涨0.04%；挂牌量为169760套，环比上涨0.62%。

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二手房住宅挂牌均价

5月第四周，上海二手住宅挂牌均价与上周几无变化。挂牌均价从上周的54886元/平方米上涨至54909元/平方米，均价比上周上涨23元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，各区县的挂牌均价整体呈现出稳定中微涨的趋势。全市十八个区县中，仅有六个区县的挂牌均价有所下跌。跌幅较大的是闸北和崇明，挂牌均价分别为61252元/平方米和17454元/平方米，环比分别下跌1.79%和1.76%；此外，长宁的挂牌均价跌幅也超过了1%，挂牌均价为66842元/平方米。其余挂牌均价下跌区县卢湾、静安、金山跌幅微弱。

涨幅方面，5月第四周有12个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨，涨幅较大的是奉贤和松江，挂牌均价分别为23625元/平方米、35684元/平方米，环比分别上涨5.25%、4.65%；徐汇和宝山分别以1.40%和1.39%的涨幅紧随其后，其余8个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

5月第四周上海二手房的挂牌量小幅上涨，挂牌量较上周增加1045套，挂牌总量为169760套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

5月第四周全市挂牌量变化依旧很小，各区县的挂牌量也没有大的波动。5月第四周，全市18个区县中有7个区县的挂牌量有所减少，跌幅较大的是内环的卢湾，挂牌量为2856套，环比下跌1.71%，也是仅有的挂牌量跌幅超过1%的区县；其余6个区县挂牌量跌幅均在1%以内。其余11个区县的挂牌量有不同程度的上涨，涨幅较大的是浦东，挂牌量为43817套，环比上涨1.35%，全市二手房挂牌量整体稳定。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，5月第四周评估关注度较高的两个楼盘分别位于闵行七宝和崇明新河，分别是万科城市花园和绿舟星城，其次尼德兰花园、中粮海景壹号、徐家汇花园三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的万科城市花园是建成于1994年的老小区，本月成交均价为44996元/平米。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】