4月嘉定二手房成交近800套 老城区成交较年初翻倍

2017年4月上海全市二手房住宅市场成交量为跌破1.6万套，环比下跌20.40%；而嘉定二手房成交近800套，环比下跌23.63%，其中嘉定城区成交250套、较年初，且重回嘉定区各商圈成交量的榜首。

自2016年12月，随着嘉定江桥部分动迁房满三年可上市交易后，江桥的成交量超过一贯成交量老大的嘉定城区，连续4个月蝉联嘉定区内商圈成交量首位，同时也打破了嘉定城区二手房住宅市场成交量7个月保持嘉定区商圈成交榜首的记录。

【2016年5月-2017年4月嘉定区各商圈成交量走势图】

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，4月嘉定二手房住宅市场成交量前十楼盘中，嘉定城区和江桥的楼盘各占4席，而嘉定城区的迎园新村表现突出，自2016年8月起始终位列嘉定二手房住宅成交量的前三甲，4月更是以21套的成交量仅次于成交23套的江桥的绿地新江桥城，其余3个嘉定城区的楼盘分别位列4月楼盘成交量的第五、第六、第七位，分别是李园二村、外冈新苑和李园一村。

【2017年4月嘉定二手房住宅市场成交量前十楼盘】

迎园新村位于新成路的两侧，因其涵盖了11个街坊，故而成交量较大，建筑年代多为96年前后，属于新成路街道。小区北面少有住宅小区，南面为嘉定较新开发的别墅区和次新住宅区，迎园新村在价格上有较大的优势。

李园一村和李园二村位于嘉定城区的中心位置，虽为88年、89年的老公房，其周边配套已然很完善，医疗方面有嘉定区中医医院，就在小区对面；休闲娱乐方面有秋霞圃、嘉定博物馆、清河商场等；教育方面有普通小学、启良中学。

外冈新苑位于外岗镇，分为南北两区，外岗镇政府恰好位于外冈新苑南北区的中间，周边还有外冈幼儿园、外冈中学，周边没有大型的商场，但同样在价格上有较大的优势。

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【迎园五坊】

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