上海楼市回归理性 共有产权保障房签约户将超12万

4月23日上午，上海市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山做客由新华社、上海人民广播电台、解放日报社等单位共同主办的“2017上海民生访谈”时表示，上海房地产市场逐步回归理性。今年将继续贯彻执行好“沪九条”“沪六条”及信贷新政，加大对于房地产中介市场和房产市场的整顿整治，完善“四位一体”的住房保障体系。浦江两岸公共空间贯通和本轮住宅小区综合治理也进入收官阶段，市民的居住生活环境将得到提升。

一季度房地产交易“量缩价平”

顾金山强调，解决居住的问题，必须是自有住房和租赁住房两条腿走路。上海的租赁市场目前已经有一定规模，近40%的人以租赁形式解决居住问题。今年市住建委将加快完善建设购租并举的住房体系，在制度设计上也将进一步加强针对性，不断提高住房资源利用效率。上海未来一段时间内房价与房地产市场将总体保持平稳。一方面，“沪九条”“沪六条”及信贷新政效果明显，一季度上海房地产交易“量缩价平”，新建商品房销售面积下降32.6%。另一方面，政府主导的上海市住房保障体系打下了重要基础。

廉租住房准入挂钩市场动态调整

2016年底，上海市面上共有产权保障房第6批次又新受理3.9万余户，预计第6批次申请供应工作结束后，可累计签约12万余户。目前国家层面也计划在推广上海共有产权保障住房制度。

今年，在中心城区和郊区新城，上海还将新增1万套左右市筹、区筹公租房投入供应，重点支持科创中心建设相关企事业单位整体租赁，解决这些单位青年职工、引进人才阶段性住房困难。

政策层面也放宽规定,鼓励符合条件的单位自建人才公寓(单位租赁房)向职工出租，产业类工业用地配套建设租赁房等生活服务设施的，其建筑面积占项目总建筑面积的比例从7%提高到不超过15%。

廉租住房是面向城镇户籍低收入住房困难家庭的托底保障品种。顾金山说，未来将进一步放宽准入标准，建立准入标准与市场租金水平、居民消费价格水平、工资、退休职工月平均工资等指标相挂钩的动态调整机制，确保政策的覆盖范围和受益面。

6月起浦江两岸陆续贯通并开放

黄浦江两岸45公里的贯通开放一直备受关注，目前各区段各贯通工程开放时间表已经确定。6月，杨浦、虹口和黄浦区的滨江区域，以及徐汇滨江的北段，将实现基本贯通并开放，浦东陆家嘴、世博、前滩等重点区域也将先行完成改造任务实现开放。9月，徐汇滨江的中段和浦东滨江的杨浦大桥至陆家嘴区域，将实现贯通并开放。12月，其余区段将陆续实现贯通。

今年也是上海本轮住宅小区综合治理三年行动计划的收官之年。顾金山表示，将完成列入市级补贴的三类旧住房综合改造400万平方米，推动各区结合实际，自筹资金完成1600万平方米老旧住宅综合改造。具体的目标还包括中心城区将完成剩余3500万平方米二次供水设施改造，郊区完成30%的二次供水设施改造等。