沪二手房挂牌价小幅回升 楼市回暖挂牌量微升

在经历了连续两周的挂牌量价小幅“双降”之后，四月第二周的上海二手房市场有所回暖，挂牌量和挂牌价均有小幅的上涨，但涨幅相当有限。从4月10日到4月16日四月第二周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌价有所回升，挂牌量也有小幅上涨。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，4月第二周（4.10-4.16）上海二手住宅市场挂牌均价为53387元/平方米，环比上涨0.65%；挂牌量为169077套，环比上涨0.47%。

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二手房住宅挂牌均价

4月的第二周，上海二手住宅挂牌均价一改几周以来的下跌势头。挂牌均价从上周的53024元/平方米上涨至53387元/平方米，均价比上周上涨了345元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，全市18个区县的挂牌均价八升十降，但多数区县涨跌幅度不大。在挂牌均价下跌的10个区县中，跌幅较大的是远郊的嘉定和内环内的卢湾，挂牌均价分别为31536元/平方米和78092元/平方米，跌幅均超过了3%。此外，静安、浦东、长宁的跌幅也在1%以上，其余区县挂牌价跌幅较小。全市范围来看，挂牌价下跌的区县分布分散，没有明显的共同点。

4月第二周有8个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅参差不齐。涨幅较大的是远郊的奉贤和崇明，挂牌均价分别为24349元/平方米、16569元/平方米，环比分别上涨3.98%和3.36%；青浦以1.83%的涨幅位列其后，其余5个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

4月第二周沪二手房的挂牌量小幅上涨，挂牌量较上周增加788套，挂牌总量为169077套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

4月第二周，全市18个区县的挂牌量依旧维持在一个相当稳定的水平，涨跌幅度均没有超过1%。值得一提的是，4月第二周仅有徐汇和奉贤两个区县的挂牌量有所下跌，其余16个区县挂牌价均有所上涨。徐汇和奉贤本周挂牌量分别为11797套和1748套，环比分别下跌0.39%和0.41%。涨幅方面，本周有16个区县的挂牌量有所上涨，但涨幅都不大。涨幅相对较大的是黄浦和卢湾，涨幅均为0.99%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，4月第二周评估关注度较高的楼盘为浦东惠南的艺泰安邦和闸北不夜城的共和大厦写字楼，其次保利翡丽公馆、绿地新瑅香公馆、鸿宝一村三个小区分列三、四、五位。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】