沪二手房挂牌量价双跌 四月开篇市场平稳依旧

在经历了上周意外的量价双跌之后，本周上海二手房市场又遭遇小小的寒流，挂牌量和挂牌价依旧双双下跌，但是跌幅均很微弱，属于市场的正常波动。从4月3日到4月9日四月周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量、挂牌价依旧双双微跌。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，4月周（4.3-4.9）上海二手住宅市场挂牌均价为53042元/平方米，环比下跌0.08%；挂牌量为168289套，环比下跌0.05%。

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二手房住宅挂牌均价

4月开篇周，上海二手住宅挂牌均价依旧延续了几周以来小幅下跌的势头。挂牌均价从上周的53086元/平方米下跌至53024元/平方米，均价比上周下跌了44元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，全市18个区县九升九降，但除少数几个区县之外涨跌幅度都不大。跌幅较大的区县是远郊的青浦和嘉定，本周挂牌均价分别为31772元/平方米和32705元/平方米。闵行和宝山的跌幅也在1%以上，其余区县挂牌价跌幅微弱。全市范围来看，各区县的挂牌价的小幅下跌是市场的合理波动。

4月首周有9个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅大小不一。涨幅较大的是远郊的崇明和内环的卢湾、长宁，本周挂牌均价分别为16031元/平方米、80541元/平方米和67477元/平方米；其次静安，本周挂牌均价为76359元/平方米，其余5个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

4月周沪二手房的挂牌量微弱下跌，挂牌量较上周减少86套，挂牌总量为168289套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

4月首周，在上海全市挂牌量仅减少了86套的情况下，各区县的二手住宅挂牌量变化也都非常小。全市18个区县中有8个区县的挂牌量出现了上涨，且涨幅都较小。挂牌量涨幅较大的依旧是杨浦和虹口；其次依次是金山、静安、闸北、松江、黄浦和嘉定，所有区县的涨幅均没有超过1%。跌幅方面，本周有10个区县的挂牌量有所下跌，但跌幅超过0.5%的区县只有4个，分别是徐汇、奉贤、长宁、崇明。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，4月首周评估关注度较高的楼盘为浦东三林的万科金色雅筑和闵行七宝的万科城花新园，其次中海万锦城、大运盛城、万科假日风景三个小区分列三、四、五位。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】