沪二手房挂牌量继续微涨 挂牌价小幅下跌

在政策维稳的主基调下，三月的上海二手房市场一如既往的平静，整个三月份没有出现大的波动。三月的第四周，楼市依旧平稳。从3月20日到3月26日3月第四周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量有小幅上涨，挂牌价继续微跌。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，3月第四周（3.20-3.26）上海二手住宅市场挂牌均价为53171元/平方米，环比下跌0.46%；挂牌量为169638套，环比上涨0.15%。

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二手房住宅挂牌均价

3月第四周，上海二手住宅挂牌均价延续着前两周小幅下跌的势头。本周挂牌均价从上周的53419元/平方米下跌至53171元/平方米，环比下跌0.46%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，3月的第四周全市18个区县中有10个区县的挂牌均价出现了不同程度的下跌。其中跌幅较大的依旧是崇明和金山，本周挂牌均价分别为15245元/平方米和15954元/平方米，环比下跌5.49%和4.22%；此外，静安、松江、嘉定的跌幅也在2%以上，跌幅分别为3.06%、2.66%和2.25%。其余五个区县跌幅较小，多数区县的挂牌价保持平稳。

3月第四周有8个区县挂牌均价出现了上涨，但涨幅都不算大。涨幅较大的是长宁，本周挂牌均价为66410元/平方米，涨幅为1.75%；涨幅排名其后的是黄浦和卢湾，涨幅比较接近，分别为1.56%和1.49%；浦东、杨浦、虹口、青浦、奉贤5个区县的挂牌价涨幅微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

3月第四周沪二手房的挂牌量继续保持小幅上涨，挂牌量较上周增加257套，挂牌总量为169638套，环比上涨0.15%，涨幅较上周有所放缓。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

3月第四周，上海各区县的二手住宅挂牌量依旧没有大的变化，仅有四个区县的挂牌量变化幅度超过了1%，这四个区县均是挂牌量上涨区县。全市18个区县中仅有5个区县的挂牌量出现了下跌，且跌幅都比较小。挂牌量跌幅较大的仍然是奉贤，挂牌量为1807套，环比下跌0.92%；其次依次是徐汇、宝山、普陀和浦东，跌幅分别为0.37%、0.18%、0.15%和0.10%。涨幅方面，本周有13个区县的挂牌量有所上涨，但涨幅超过1%的区县仅有4个，分别是崇明、金山、青浦、松江，涨幅分别为2.91%、1.77%、1.43%和1.28%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，3月第四周评估关注度较高的楼盘为宝山杨行的远洋香奈和浦东康桥的中邦大都会三期，其次港城滴水湖馨苑、九城湖滨国际、万科花园小城三个小区分列三、四、五位。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】