沪二手房挂牌量价双跌 跌幅微弱楼市趋稳

在3月份政策平稳、供求稳定的情况下，上海二手房的挂牌量价也维持在一个相当稳定的水平，也造就了一个无比平静的沪二手房市场。从3月6日到3月12日3月第二周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，虽然挂牌量和挂牌价双双下跌，但是跌幅都较小，楼市维稳仍是大势所趋。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，3月第二周（3.6-3.12）上海二手住宅市场挂牌均价为53498元/平方米，环比下跌1.46%；挂牌量为168863套，环比下跌0.15%。

上周回顾>>>沪二手房挂牌量继续下跌 市场平稳挂牌价微涨

二手房住宅挂牌均价

3月二周，上海二手住宅挂牌均价有所下跌。挂牌均价从上周的54291元/平方米下跌至53498元/平方米，环比下跌1.46%。近几周挂牌均价一直在合理范围内小幅度的波动。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，3月的第二周全市18个区县中有10个区县的挂牌均价出现了不同程度的下滑，但跌幅都很微弱，只有嘉定的跌幅超过了1%，挂牌均价为33127元/平方米，环比下跌1.47%。除嘉定之外，跌幅较大的是杨浦、卢湾、徐汇，跌幅非常接近，分别为0.59%、0.55%和0.54%。其余6个区县下跌幅度均不足0.5%。

3月第二周有8个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅较大的是金山和奉贤，涨幅分别高达3.70%和3.34%，挂牌均价分别为17055元/平方米和23257元/平方米；涨幅排名其后的是宝山和虹口，涨幅也非常接近，分别为1.09%和1.00%；徐汇、长宁、闸北、闵行、青浦的挂牌价涨幅微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

3月第二周沪二手房的挂牌量继续下跌，挂牌量较上周减少258套，挂牌总量为168863套，环比下跌0.15%，跌幅较上周明显放缓。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

3月第二周，上海各区县的二手住宅挂牌量变化幅度依旧不大，仅有三个区县的挂牌量变化幅度超过了1%。全市18个区县中仅有4个区县的挂牌量出现了下跌，跌幅也都比较小。跌幅较大的是浦东，挂牌量为43874套，环比下跌1.06%；其次依次是徐汇和奉贤，跌幅分别为0.86%和0.41%，普陀的挂牌量跌幅仅有0.18%。涨幅方面，本周有14个区县的挂牌量有所上涨，涨幅较大的是崇明和静安，环比分别上涨1.65%和1.40%；黄浦和金山分别以0.84%和0.69%的涨幅紧随其后，其余区县涨幅有限。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，3月第二周评估关注度较高的楼盘为松江泗泾的保利翡翠公馆和青浦白鹤的绿地新瑅香公馆，其次九城湖滨国际、海尚明城、保利叶上海三个小区分列三、四、五位。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】