沪二手房挂牌量继续下跌 市场平稳挂牌价微涨

上海的房地产市场在波澜不惊中进入了三月份，二手房市场表现的依旧相对平稳健康。从2月27日到3月5日3月周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量延续了上周的势头仍有小幅的下跌，挂牌价本周微涨。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，3月周（2.27-3.5）上海二手住宅市场挂牌均价为54291元/平方米，环比上涨0.07%；挂牌量为169121套，环比下跌0.42%。

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二手房住宅挂牌均价

3月周，上海二手住宅挂牌均价在上周出现较大幅度上涨的情况下本周涨幅放缓。挂牌均价从上周的54253元/平方米上升至54291元/平方米，环比上升0.07%。挂牌均价涨幅微弱，上升幅度明显放缓。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，3月的周全市18个区县中有6个区县的挂牌均价出现了不同程度的下滑，但跌幅都不算大。其中，跌幅较大的是奉贤，挂牌均价为22505元/平方米，环比下降1.73%；紧随其后的是远郊的嘉定和崇明，跌幅非常接近，分别为1.29%和1.01%。杨浦、松江和黄浦的挂牌均价跌幅微弱。

3月周有12个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅较大的是静安和金山，涨幅分别高达4.86%和4.02%，挂牌均价分别为77580元/平方米和16447元/平方米；紧随其后的是浦东，涨幅为1.47%；卢湾、长宁、闸北、普陀、闵行5个区县的挂牌价涨幅均在1%左右，其余4个区县挂牌价涨幅微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

3月周沪二手房的挂牌量继续下跌，挂牌量较上周减少713套，挂牌总量为169121套，环比下跌0.42%，跌幅与上周持平。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

3月周，上海各区县的二手住宅挂牌量除奉贤外，变化幅度均不足1%。全市18个区县中有13个区县的挂牌量出现了下跌，但跌幅都比较小。跌幅较大的是奉贤，挂牌量为1842套，环比下跌1.47%；其次依次是长宁和徐汇，跌幅分别为0.70%和0.66%。涨幅方面，本周只有5个区县的挂牌量有所上涨，但涨幅仍不足1%，涨幅较大的是静安，环比上涨0.90%，本周挂牌量为2158套；青浦和金山分别以0.49%和0.41%的涨幅紧随其后，黄浦本周挂牌量上涨0.36，卢湾则只有0.02%的涨幅。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，3月周评估关注度较高的楼盘为奉贤西渡的金都雅苑别墅和浦东世纪公园的金色维也纳别墅，其次同瑞菲诗艾伦、中环一号、玉田新村三个小区分列三、四、五位。本周购房者的关注度集中在别墅和价格适中的小区上。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】