沪二手房挂牌均价创新高 挂牌量小幅下跌

2月的后一周，在一线城市房价进入负增长的声音中，上海二手房的挂牌均价还是创下了近几年来的新高。从2月20日到2月26日2月第四周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌价较上周有了较大幅度的增长，挂牌量小幅回落。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，2月第四周（2.20-2.26）上海二手住宅市场挂牌均价为54253元/平方米，环比上涨2.60%；挂牌量为169834套，环比下跌0.42%。

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二手房住宅挂牌均价

2月第四周，上海二手住宅挂牌均价出人意料的创下近几年来的新高。从上周的52887元/平方米上升至54253元/平方米，环比上升2.60%。挂牌均价上升幅度较大，并且创下了上海二手房挂牌均价的新高。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，2月的后一周虽然全市挂牌均价有了较大幅度的上涨，但仍有11个区县的挂牌均价出现了下滑，但是跌幅都较小。其中，跌幅较大的是宝山，挂牌均价为44240元/平方米，环比下降1.92%；其余区县挂牌均价下跌幅度均不足1%，静安和金山分别以0.92%和0.77%的跌幅排在宝山之后。

2月第四周有7个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅较大的是奉贤，涨幅高达4.67%，挂牌均价为22901元/平方米；紧随其后的是青浦，涨幅达到了3.99%；嘉定和卢湾的涨幅比较接近，涨幅分别为1.74%和1.67%，徐汇、崇明、杨浦涨幅均不高于1%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

2月第四周沪二手房的挂牌量在连续两周有所上涨之后有所滑落，挂牌量较上周减少710套，挂牌总量为169834套，环比下跌0.42%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

2月第四周，上海各区县的二手住宅挂牌量除奉贤、卢湾和徐汇外，变化幅度都很小。全市18个区县中有11个区县的挂牌量出现了下跌，但只有奉贤、卢湾、徐汇三个区县下跌幅度超过了1%。跌幅较大的是奉贤，挂牌量为1869套，环比下跌2.01%；其次依次是卢湾和徐汇，跌幅分别为1.46%和1.22%；其余8个区县挂牌量下降幅度均不足1%。涨幅方面，有7个区县的挂牌量有所上涨，但涨幅均不足1%，涨幅较大的是青浦，环比上涨0.88%，本周挂牌量为1745套；崇明和松江分别以0.45%和0.43%的涨幅紧随其后，其余4个区县挂牌量涨幅微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，2月第四周评估关注度较高的楼盘为浦东三林的万科金色雅筑和闵行春申的万科假日风景，其次绿地新瑅香公馆、九城湖滨国际、艺泰安邦三个小区分列三、四、五位。 

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【数据来源：房天下二手房数据中心】