沪二手房挂牌量持续下跌 市场降温挂牌价坚挺

春节的脚步越来越近了，上海的许多地方也逐渐开始有了年的味道。上海的二手房市场也随着春节的临近降温不少，从17年1月9日到1月15日新年第二周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量延续了上周的下滑势头，但挂牌均价却并未因为楼市降温而变得疲软，仍有小幅度的上涨。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，1月第二周（1.9-1.15），上海二手住宅市场挂牌均价为52888元/平方米，环比上涨1.48%；挂牌量为172555套，环比下滑0.29%。

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二手房住宅挂牌均价

1月第二周，上海二手住宅挂牌均价继续保持上升，从上周的52119元/平方米上升至52888元/平方米，环比上升1.48%，上升幅度较上周有了明显的提高。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

新年第二周，全市18个区县的挂牌均价九升九降，有9个区县的挂牌均价出现了不同程度的下降。其中，跌幅较大的是闵行，挂牌均价为49499元/平方米，环比下降2.69%；但只有包括闵行在内的嘉定、徐汇3个区县下降幅度超过了1%，其余挂牌均价下降区县卢湾、静安、长宁、杨浦、金山下降幅度很小。

1月第二周有9个区县挂牌价有所上涨，涨幅较大的是奉贤和崇明，涨幅分别达到了4.90%和4.79%，其次是黄浦，涨幅为2.07%，挂牌均价达到了76292元/平方米。除此之外，浦东、虹口、普陀、闸北、青浦、松江6个区县的挂牌也有小幅上升。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

新年第二周沪二手房的挂牌量延续了上周的下滑势头，挂牌量较上周减少509套，挂牌总量为172046套，环比下降0.29%，跌幅较上周有所加大。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

2017年的第二周，上海二手住宅挂牌量变化幅度依旧不大，仅有崇明的挂牌量增减幅度超过了1%。全市18个区县中，有7个区县挂牌量有所上涨，上涨幅度较大的是崇明，涨幅为1.26%，青浦和静安分别以0.94%和0.69的涨幅紧随其后。金山、长宁、闵行、嘉定、松江5个区县的挂牌量也有微弱增长。其余11个区县的挂牌量均出现了不同程度的下跌，但跌幅都不大，跌幅较大的还属黄浦、徐汇和卢湾，跌幅分别为0.88%、0.78%和0.74%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，2017年第二周评估关注度较高的楼盘为浦东张江的创业、松江泗泾的同润菲诗艾伦。绿地海域笙晖、远洋香奈、绿地新瑅香公馆三个小区分列三、四、五位。购房者关注度较为集中的小区依旧是成交均价4万以下的低价房。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】