2016收官周楼市回暖 沪二手房挂牌量价双升

2016的楼市可谓是风云变幻，新政也是层出不穷。但进入12月份以来，上海楼市无利好消息刺激，整体热度得到控制，二手房挂牌价也是一跌再跌。从16年12月26日到17年1月1日这一周沪二手住宅市场的挂牌情况来看，挂牌价在经历了连续四周的下跌之后终于有所回暖，但挂牌量仍然延续了以往缓慢增长的势头，二手房市场整体健康稳定。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，12月第五周（16.12.26-17.1.1），上海二手住宅市场挂牌均价为51774元/平方米；挂牌量为172770套。

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二手房住宅挂牌均价

12月第五周，上海二手住宅挂牌均价有所回升，从上周的51409元/平方米上升至51774元/平方米，环比上升0.71%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

全市18个区县挂牌均价升降情况和上周相似，有9区县的挂牌均价出现了不同程度的下降，其中，跌幅较大的是金山，挂牌均价为14228元/平方米，环比下降8.37%；包括金山在内的松江、闸北、虹口、浦东、静安6个区县挂牌均价下降幅度超过1%，剩余挂牌均价下降区县3个区县黄浦、崇明、卢湾下降幅度较小。

12月第5周有9个区县挂牌价有所上涨，涨幅较大的是嘉定，挂牌均价为34110元/平方米，涨幅高达5.01%，其次是宝山，挂牌均价为45553元/平方米，涨幅为3.26%。此外，徐汇、长宁、黄浦、普陀、闵行、青浦、奉贤的挂牌均有小幅上升。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

16.12.26-17.1.1这一周沪二手房的挂牌量延续了以往缓慢增长的势头，较前一周上涨470套，挂牌总量为172770套，环比增长0.27%，增幅也有小幅增长。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

2016的收官周，上海二手住宅挂牌量变化幅度依旧非常小，除卢湾环比增长1.62%之外，其余17区县增减幅度均少于1%。全市18个区县，有5个区县挂牌量出现小幅下滑，分别为闸北、宝山、青浦、徐汇、奉贤，但下降幅度均在0.2%以内。其余13区县挂牌量有所增长，但幅度不大。仅有卢湾增幅超过了1%，长宁、虹口、松江三个区县的挂牌量增幅接近，分别为0.87%、0.86%、0.73%，其余区县增幅微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，2016收官周评估关注度较高的楼盘为青浦白鹤的绿地新瑅香公馆、浦东临港新城的绿地东岸涟城。中冶尚城、绿地崴廉、远洋香奈三个小区分列三、四、五位。从购房者较为关注的楼盘集中区域看，外环甚至外环外区域的小区评估情况更加受到购房者的关注。

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【数据来源：房天下二手房数据中心】