和平花苑坐落于上海市杨浦区大连路和控江路的路口，小区分为和平花苑（即为一期）及和平花苑二期（二期也叫和平南苑），由于小区楼栋数较少，楼间距显得比较合理，又邻近和平公园及打虎山路第一小学，值得有宝宝的改善型家庭的关注。究竟和平花苑怎么样？房价走势怎么样？且看小编实地走访。
和平花苑坐落于上海市杨浦区大连路和控江路的路口，小区分为和平花苑（即为一期）及和平花苑二期（二期也叫和平南苑），一期和二期在同一个区域内，仅以小区地址区分开。但究竟和平花苑怎么样？房价走势怎么样？且看小编实地走访。
1、周边有名校打虎山路小学；2、交通非常便利，近8号线鞍山新村站；3、近和平公园，绿植面积大，空气好；
控江路施工扬尘较大（2016年11月实地勘察时得知）；
东临8号线鞍山新村站 西傍8/10号线四平路站
和平花苑小区正大门位于大连路1288弄，但常年不使用，小区原住民也不清楚具体原因，常用的是另外三个人车分流的出入口，车辆和拜访的人由保安负责放行，原住民使用门禁卡可随意进出，管理还是比较严格的，当然由于小编长得还算人模人样，混在外出回家的原住民后面也能顺利地进入小区内部。
和平花苑位于杨浦区大连路和控江路交叉口，交通非常便捷，小区东门距离8号线鞍山新村站3号口240米、较远的西门距离610米；小区西门距离8/10号线四平路站3号口450米、较远的东门距离790米。
上至闸北大宁 下达浦东周浦
公交方面，由于控江路拓宽在重新铺设绿化带，交通较为拥挤，相比大连路上的和平公园公交站人流量就大了许多，一共有7条公交线路途径此站：79路、222路、325路、746路、853路、962路和975路。
其中，79路或222路往北至大连西路东体育会路站可以去鲁迅公园和虹口足球场，79路或222路再往北至广中路共和新路站或广中路平型关路可以去大宁灵石公园和上海马戏城。
325路往北2站至四平路赤峰路可以到达同济大学，往北5站可至五角场（翔殷路站），再往北可以去长海医院（9站至长海医院站）、共青森林公园（13站至森林公园站）；962路往西9站可至上海火车站（北广场）；而975路全线较长，共计39站，横跨新静安（原闸北）、虹口、杨浦至浦东周浦。
和平花苑一期包含3栋楼，小区地址为控江路2200号（即F座）、2202号（即E座）、2204号（即D座），其中D座总高25楼，E和F座总高34楼，户型均为2梯8户。
二期由4栋楼组成，小区地址为大连路1288弄，1栋为大连路1288弄2号楼，总高23楼，2梯4户；1栋为3号楼，总高12楼，2梯4户；1栋为5号、6号楼，5号楼总高为33楼、6号楼为38楼，户型均为2梯3户，1楼为商铺；还有1栋为7号、8号楼，7号楼总高38楼（1-2楼为商铺）、8号楼总高21楼，户型均为2梯5户。
基础设施齐全 特色烧烤区鲜有问津
小区内部配套与一般小区无异，比较有特色的是设有烧烤区，小编与原住民随意聊时得知，虽设有烧烤区，但利用率不高，看来小区内部烧烤氛围还是没有去公园烧烤来的浓厚。
除此之外，靠近一期D、E、F座，还设有一供居民休闲的小花园，含有基础的公用锻炼设施和儿童嬉戏的滑滑梯小屋，而就在小花园的北面还有网球场和篮球场，小编去的时候有工人正在对篮球场地进行维修，可见物业对这些公共设施有定期维护。球场后面还有一排专门供居民晾晒的架子，排列得非常整齐。
靠近二期，则有一露天游泳池，因为正值11月天已冷，所以泳池已无水，唯有一只喵星人对着泳池发呆。
停车位方面，小区地面和地下均有停车位，地下停车库有2个出入口，但靠近东门的地下停车库进出车流量较大。东门口还设有探亲访友的摩托车、助动车、电瓶车、自行车集中停放点，还贴有告示，比较人性化。
小编从8号线鞍山新村站3号口出来，正对地铁站有旭辉MALL，除此之外沿着控江路一直往西走，围绕和平花苑走了一圈，没有再发现有大型的商场，只有基本的日常生活配套，比如位于南门边上的上岛咖啡、农业银行，大连路控江路转角的棒约翰、和平公园，位于西门边上的凯慧中学，位于东门打虎山路上的联华超市、中国电信、金太子形象设计以及一些常见的餐饮店。
值得一提的是位于大连路控江路路口的和平公园，占地264亩，其中水面积为50亩，原先公园是收费的，自2005年4月1日起免费开放，游客车辆不准入园（残疾车辆例外），为保证游人安全，宠物狗和球类也被禁止带入园。
公园4月1日至6月30日开放时间为5:00-18:00，7月1日至9月30日晚上延长至19:00，而10月1日至次年的3月31日开放时间则为6:00-18:00。公园绿化非常多，管理人员也非常专业，周边居住的老人都喜欢在公园里早锻炼，小编到达的时候已是下午近4点左右，仍有爱好跳舞的中老年人在公园内练舞。
九年一贯制 教育有保障
教育方面，和平花苑东门距离200米左右，有上海市重点小学——杨浦区打虎山路小学，西门口距离60米左右是一所民办中学——杨浦凯慧初级中学,九年制义务教育完全没有问题；距离南门约260米有鞍山初级中学；距离东门约370米处有上海市九年一贯制实验学校——昆明学校总校。
据房天下二手房数据中心显示，10月和平花苑二手房评估价67573元/平米，环比上月上涨1.17%，高于杨浦鞍山商圈二手房平均值；和平花苑二期（即和平南苑）二手房评估价62336元/平米，环比上月微涨0.81%，略高于杨浦鞍山商圈二手房平均值。不过，考虑到和平花苑的户型功能和教育配套，性价比还是很不错的。（下图为10月和平花苑、和平花园二期评估均价走势图，11月为预估值）
和平花苑由于小区楼栋数较少，楼间距显得比较合理，仅二期的6、7号楼因楼栋方向的问题边套的光线可能会受到一些影响，其余楼栋阳光充足。加之又邻近拥有大面积绿植的和平公园，以及周边强大的教育配套，值得有实力的新婚家庭一步到位，亦或者是有宝宝的改善型家庭的关注。
本文提及小区
参考均价：92590元/㎡
杨浦-鞍山
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和平花苑坐落于上海市杨浦区大连路和控江路的路口，小区分为和平花苑（即为一期）及和平花苑二期（二期也叫和平南苑），由于小区楼栋数较少，楼间距显得比较合理，又邻近和平公园及打虎山路第一小学，值得有宝宝的改善型家庭的关注。究竟和平花苑怎么样？房价走势怎么样？且看小编实地走访。
和平花苑坐落于上海市杨浦区大连路和控江路的路口，小区分为和平花苑（即为一期）及和平花苑二期（二期也叫和平南苑），一期和二期在同一个区域内，仅以小区地址区分开。但究竟和平花苑怎么样？房价走势怎么样？且看小编实地走访。
1、周边有名校打虎山路小学；
2、交通非常便利，近8号线鞍山新村站；
3、近和平公园，绿植面积大，空气好；
控江路施工扬尘较大（2016年11月实地勘察时得知）；
东临8号线鞍山新村站 西傍8/10号线四平路站
和平花苑小区正大门位于大连路1288弄，但常年不使用，小区原住民也不清楚具体原因，常用的是另外三个人车分流的出入口，车辆和拜访的人由保安负责放行，原住民使用门禁卡可随意进出，管理还是比较严格的，当然由于小编长得还算人模人样，混在外出回家的原住民后面也能顺利地进入小区内部。
和平花苑位于杨浦区大连路和控江路交叉口，交通非常便捷，小区东门距离8号线鞍山新村站3号口240米、较远的西门距离610米；小区西门距离8/10号线四平路站3号口450米、较远的东门距离790米。
上至闸北大宁 下达浦东周浦
公交方面，由于控江路拓宽在重新铺设绿化带，交通较为拥挤，相比大连路上的和平公园公交站人流量就大了许多，一共有7条公交线路途径此站：79路、222路、325路、746路、853路、962路和975路。
其中，79路或222路往北至大连西路东体育会路站可以去鲁迅公园和虹口足球场，79路或222路再往北至广中路共和新路站或广中路平型关路可以去大宁灵石公园和上海马戏城。
325路往北2站至四平路赤峰路可以到达同济大学，往北5站可至五角场（翔殷路站），再往北可以去长海医院（9站至长海医院站）、共青森林公园（13站至森林公园站）；962路往西9站可至上海火车站（北广场）；而975路全线较长，共计39站，横跨新静安（原闸北）、虹口、杨浦至浦东周浦。
和平花苑一期包含3栋楼，小区地址为控江路2200号（即F座）、2202号（即E座）、2204号（即D座），其中D座总高25楼，E和F座总高34楼，户型均为2梯8户。
二期由4栋楼组成，小区地址为大连路1288弄，1栋为大连路1288弄2号楼，总高23楼，2梯4户；1栋为3号楼，总高12楼，2梯4户；1栋为5号、6号楼，5号楼总高为33楼、6号楼为38楼，户型均为2梯3户，1楼为商铺；还有1栋为7号、8号楼，7号楼总高38楼（1-2楼为商铺）、8号楼总高21楼，户型均为2梯5户。
基础设施齐全 特色烧烤区鲜有问津
小区内部配套与一般小区无异，比较有特色的是设有烧烤区，小编与原住民随意聊时得知，虽设有烧烤区，但利用率不高，看来小区内部烧烤氛围还是没有去公园烧烤来的浓厚。
除此之外，靠近一期D、E、F座，还设有一供居民休闲的小花园，含有基础的公用锻炼设施和儿童嬉戏的滑滑梯小屋，而就在小花园的北面还有网球场和篮球场，小编去的时候有工人正在对篮球场地进行维修，可见物业对这些公共设施有定期维护。球场后面还有一排专门供居民晾晒的架子，排列得非常整齐。
靠近二期，则有一露天游泳池，因为正值11月天已冷，所以泳池已无水，唯有一只喵星人对着泳池发呆。
停车位方面，小区地面和地下均有停车位，地下停车库有2个出入口，但靠近东门的地下停车库进出车流量较大。东门口还设有探亲访友的摩托车、助动车、电瓶车、自行车集中停放点，还贴有告示，比较人性化。
小编从8号线鞍山新村站3号口出来，正对地铁站有旭辉MALL，除此之外沿着控江路一直往西走，围绕和平花苑走了一圈，没有再发现有大型的商场，只有基本的日常生活配套，比如位于南门边上的上岛咖啡、农业银行，大连路控江路转角的棒约翰、和平公园，位于西门边上的凯慧中学，位于东门打虎山路上的联华超市、中国电信、金太子形象设计以及一些常见的餐饮店。
值得一提的是位于大连路控江路路口的和平公园，占地264亩，其中水面积为50亩，原先公园是收费的，自2005年4月1日起免费开放，游客车辆不准入园（残疾车辆例外），为保证游人安全，宠物狗和球类也被禁止带入园。
公园4月1日至6月30日开放时间为5:00-18:00，7月1日至9月30日晚上延长至19:00，而10月1日至次年的3月31日开放时间则为6:00-18:00。公园绿化非常多，管理人员也非常专业，周边居住的老人都喜欢在公园里早锻炼，小编到达的时候已是下午近4点左右，仍有爱好跳舞的中老年人在公园内练舞。
九年一贯制 教育有保障
教育方面，和平花苑东门距离200米左右，有上海市重点小学——杨浦区打虎山路小学，西门口距离60米左右是一所民办中学——杨浦凯慧初级中学,九年制义务教育完全没有问题；距离南门约260米有鞍山初级中学；距离东门约370米处有上海市九年一贯制实验学校——昆明学校总校。
据房天下二手房数据中心显示，10月和平花苑二手房评估价67573元/平米，环比上月上涨1.17%，高于杨浦鞍山商圈二手房平均值；和平花苑二期（即和平南苑）二手房评估价62336元/平米，环比上月微涨0.81%，略高于杨浦鞍山商圈二手房平均值。不过，考虑到和平花苑的户型功能和教育配套，性价比还是很不错的。（下图为10月和平花苑、和平花园二期评估均价走势图，11月为预估值）
和平花苑由于小区楼栋数较少，楼间距显得比较合理，仅二期的6、7号楼因楼栋方向的问题边套的光线可能会受到一些影响，其余楼栋阳光充足。加之又邻近拥有大面积绿植的和平公园，以及周边强大的教育配套，值得有实力的新婚家庭一步到位，亦或者是有宝宝的改善型家庭的关注。