浦东星河湾测评：贵隅一方、闹中隐市

浦东星河湾位于上海浦东花木国际社区锦绣路前程路交汇处，靠近轨道交通7号线锦绣路站，陆家嘴金融中心。项目分为二期开发，二期总建筑面积约8万平米，由6幢小高层组成，只有209套单位；标准层产品以4房和5房为主，有8种不同的户型。

综合评分：4.5分/5分

优点：1、小区环境优美，绿化植被丰富，

           2、环线位置位于内中环，地段较好。交通便捷，小区附近有地铁站和多个公交车站。

           3、社区规划好，规划有白金五星级标准酒店、商业街、幼儿园、小学。

缺点：1：户型面积偏大，一般在200平左右，单价较高，换房难度略大。

浦东星河湾占地面积约20万平米，历经五年打造，五星级浦东星河湾酒店、精品商业街醇熟运营，一二期已交付。小区车位比为1:2，共982户，物业公司为广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司。

地段交通：4.5分/5分

地理位置：浦东新区锦绣路2580弄

交通干线：锦绣路、龙阳路、高科西路

地铁路线：2号线、7号线、16号线龙阳路站、7号线锦绣路站

公交路线：771路（锦绣路成山路站）、1023路环线（前程路公交站）、花木1路（高科西路锦绣路）、792路；北蔡1路；北蔡2路（锦绣路高科西路）、184路（前程路浦东图书馆）；1046路（龙阳路锦绣路站）。

内部配置：4.5分/5分

浦东星河湾坚持打造园林式小区，采用园林堆坡+下沉式庭院的立体造景手法，从世界各地引入近千种植被，采用全冠移植手法搭配栽种。

2600余吨黄蜡石的广泛使用，搭配大面积的水系景观，宽达4米左右的星河湾独特的宅间水系，蜿蜒流转于建筑与园林之中。更有梦幻灯光泳湖等，为业主营造“大隐隐于市”的生活氛围。

项目物业管理，由星河湾自有的物业公司担当，引入“金钥匙”管理标准，把家政服务和五星级服务标准融入社区的物业管理。

小区内部配套：千人国际宴会厅、室外泳池及室内恒温泳池、三大餐厅、康体健身中心等。

周边配套：4.5分/5分

浦东星河湾周边有学校、菜场、超市、医院等全方位的配套，教育资源丰富、医疗选择范围较多、商业消费也比较成熟，值得一提的是附近还有浦东图书馆，总体来说，周边配套相对完善。

超市：沃尔玛山姆会员店、家乐福、麦德龙、农工商超市、迪卡侬、联华超市等；

娱乐：上海科技馆、上海新国际博览中心、东方艺术中心、梅赛德斯奔驰文化中心、世纪公园、汤臣高尔夫

学校：锦绣幼儿园、上海市实验学校东校锦绣校区、上海市由由中学、上南中学、浦东中学、上海海关学院等；

医院：上海申东医院，洁皓口腔，上海交通大学医学院附属第九医院浦东分院，由由社区卫生服务站；

银行：中国工商银行，中国农业银行，中国建设银行，中国银行；

餐饮：星河湾酒店，东北四季饺子王，顺旺基东绣店，博雯酒家，粤皇港式烧腊店，青苹果美食屋川菜馆，谷麦新概念火锅等；

其他：浦东干部管理学院、浦东新区图书馆。

房价走势

浦东星河湾自2016年6月份以来，房价均稳定在110000元/平米，具体房价走势请看下图。

综合点评

浦东星河湾整体的资源配套都比较丰富，涵盖了生活的方方面面，且小区本身所在的地段也比较成熟，是贵隅一方、闹中隐市之地。同时，园林式小区的宜居优美环境和物业服务也拉高了小区的整体价格，使得小区均价偏高，不太适合刚需族。但对于在上海想找一个地段成熟、环境优美、配套完善的购房者而言，浦东星河湾是一个不错的选择。