古老与现代激情碰撞 CBD带动南翔楼市腾飞

有着1500年历史的文化古镇——南翔，与沪上其他板块相比，多了一份沉淀和厚重。而如今这座千年古镇正经历着一场巨大的变革，伴随着南翔CBD的开发建设，让这个文化底蕴丰厚的古镇，在现代都市大放异彩，北上海一个新的现代生态宜居板块正在崛起。根据房天下二手房数据中心监控显示：南翔7月均价已经达到32069元/平方米，环比上月上涨2.83%，同比去年上涨48.52%！

【数据来源：房天下二手房数据中心】

市郊CBD初具规模 板块成熟宜居

南翔，作为上海市郊的一个热门地区，一直以来都是上海市郊经济发展活跃的区域之一。未来几年，南翔将重点打造中央CBD、文化创意产业园、轻游戏产业园，以及花园国际商贸中心。其中，南翔CBD将被打造成能容纳35万常住人口的居住新区及聚集15万白领的高端企业总部商务区，而其带来的规模效应与经济效应，也正在带动南翔成为沪上经济文化又一重量级中心。

目前，南翔板块内医院、幼儿园、学校设施配套成熟，嘉闵高速二期也已经竣工通车，去上海南部已更加快捷和方便。建立于明代嘉靖年间的4A级的风景区古漪园，无疑是南翔古镇为闻名的历史瑰宝。此外，板块内300亩的大型城市绿肺——银翔湖公园，让南翔板块更加生态宜居。

【南翔板块成熟宜居】

房源优 品牌房企提升板块价值

目前南翔板块内的二手房以次新房为主，主力楼盘均价为35000元/平方米左右。笔者从房天下二手房自营房源中总结得出，目前板块内的房源的户型以70平方米-90平方米的2房户型为主，另有少量50平方米以下的小户型和150以上的大户型。以板块内受关注度高的金地格林世界为例，目前小区内的主力房源面积为30平方米-177平方米，涵盖了1房到4房的户型，本月均价为39079元/平方米，同比去年上涨22%。

目前越来越多的品牌房企纷纷抢驻南翔，同济房产、和记黄埔、华润、朗诗、新城、中冶等房企轮番发力，南翔楼市出现一片“艳阳天”。外环外房价纷纷飙涨的大背景下，可以预见，未来南翔楼市将一片光明。

【南翔版块优质房源】

发展潜能 未来不可小觑

南翔不仅历史文化底蕴深厚，而且地理位置优越，各方面条件都得天独厚。作为上海的西门户，随着华东大的铁路运输枢纽、两条高速公路及11号地铁的成熟运营，南翔已成长为长三角枢纽。

目前以中冶祥腾城市广场、华润五彩中心等为代表的现代商业综合体的配套不断完善。各大商业巨头竞相入驻，无疑迎合年轻一代对地区中心商业的期待。加之周边越来越成熟的配套和交通，南翔板块价值全面升级，一个全新的宜居生态的经济中心跃然纸上。

【南翔发展潜能】