沪二手房挂牌量价持续回涨 金秋难掩市场火热

在 发布的全球大城市房价涨幅排行榜中，上海以30.5%的平均涨幅登上亚军的宝座。同时受到周边城市限购的持续影响沪市二手房住宅市场依然保持着上两周火热的态势。根据房天下数据监控中心数据显示，在传统的7、8淡季，沪市二手房住宅市场也出现短暂的“冷淡”后而迅速回暖。可以推断上海而二手房住宅市场在下半年依然会保持这种强劲的态势，当然也不能排除新政策对市场有一定的影响。

据房天下查房价网数据监控显示，2016年8月15日至8月21日，上海二手住宅市场挂牌均价为46918元/平方米，环比上周上涨1.67%；挂牌量153025套，环比上周上涨1.69%。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

从数据可以看出，上周沪市的二手房住宅市场依然保持“量价”齐升的状态，在 发布的全球大城市房价涨幅排行榜中，上海登上亚军的宝座，从中不难看出上海的房价不断刷新纪录。根据市场需求与上海的特殊地位可以判断上海的二手房住宅市场会保持火热的状态。

二手房住宅挂牌均价

8月15日至8月21日，上海二手房住宅挂牌均价继续上涨，从上周的46213元/平方米涨至46987元/平方米，环比上涨1.67%。保持着较为稳定的增长。

全市18个区县中仅有4个区县均价出现小幅下跌，相比上周有所回暖。其中金山、闵行、虹口和卢湾分别以-4.29%、-0.71%、-0.40%、-0.03%的跌幅包揽前四位。崇明在受到“撤县设区”的持续影响，挂牌均价以令人咋舌的71.54%的增幅领跑整个沪市，而青浦和嘉定分别以4.69%、4.51%的增幅分列二三位。从数据看出崇明的二手房住宅市场受政策影响较大，预计这种趋势将继续保持下去。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

二手房住宅挂牌量

8月15日至8月21日，上海二手住宅挂牌量达到153025套，环比上周上涨1.69%。具体挂牌套数增加了2549套。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】

沪市二手房挂牌量趋势与上周保持一致，无一下跌。其中，崇明二手房住宅挂牌量增加尤为明显，增幅达到了8.58%。18个区县中只有卢湾因市场与地理位置原因增幅未达到1%。金山与奉贤分别以4.60%、4.10的涨幅位于二三位。

【数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】