上海公积金贷款利率降至3.25% 工薪族迎来购房时机

上海市公积金管理中心《关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知》中规定：从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。

因为很少有人只贷5年以内，所以本期我们为大家分析的主要是5年以上住房公积金贷款利率的影响和意义。大家应该还记得，上次住房公积金贷款利率下调距今仅2月有余，而上上次下调也不过3月有余，不到4个月内3次下调住房公积金贷款利率（由4%到3.75%到3.5%再到3.25%），直接原因当然是央行降息。但我们不应忽视的是每次公积金利率下调所引发的买房潮及随之而来的房价小幅上扬。

所以，广大刚需购房者亟待抓住由公积金贷款利率下调带来的买房窗口期，赶在市场作出反应前，将心仪房源及早入手！值得一提的是，本期我们推荐的房源都是一些160万内低价房，除去首付款后，夫妻两人基本可纯公积金贷款，以一套150万房子为例，纯公积金贷款105万，时间为20年， 3.75%的利率下，本息合计1,494,078.55 元，3.25%的利率下，本息合计1,429,333.32 元，相比以前，可省下6.47万不止！

祁连二村二手房（宝山 上大） 【咨询热线：付勇 400-819-0182转704914】

售　价：140万（面积：58㎡）

户　型：2室0厅0卫楼　层：中层（共6层）

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大学城松云水苑二手房（松江 松江大学城） 【咨询热线：周浩 400-819-0182转687665】

售　价：135万（面积：69㎡）

户　型：2室2厅1卫楼　层：中层（共6层）

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新天地荻泾花园二手房（宝山 顾村） 【咨询热线：陈帅 400-819-0182转475994】

售　价：140万（面积：60㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：低层（共12层）

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【新天地荻泾花园】

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该楼盘本月均价：20960元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓0.18%

丰水宝邸东苑二手房（宝山 顾村） 【咨询热线：李红云 400-819-0182转561870】

售　价：155万（面积：76㎡）

户　型：2室2厅1卫楼　层：低层（共6层）

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【丰水宝邸东苑】

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该楼盘本月均价：19625元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓0.19%

欧风家园二手房（浦东 周浦） 【咨询热线：赵吉彬 400-819-0182转782660】

售　价：155万（面积：72㎡）

户　型：2室1厅0卫楼　层：低层（共5层）

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【欧风家园】

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该楼盘本月均价：19270元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0.23%

瑞和苑二手房（浦东 周浦） 【咨询热线：徐士波 400-819-0182转839326】

售　价：158万（面积：75㎡）

户　型：2室2厅1卫楼　层：低层（共12层）

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【瑞和苑】

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该楼盘本月均价：18520元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓1.24%

申江花苑二手房（嘉定 江桥） 【咨询热线：彭昌艳 400-819-0182转471667】

售　价：160万（面积：74㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：高层（共6层）

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【申江花苑】

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该楼盘本月均价：19979元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑1.2%

彭豪二手房（闸北 彭浦） 【咨询热线： 丽 400-819-0182转599552】

售　价：160万（面积：62㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：三泉学校教育地产，满5年，1号地铁彭浦新村站，里面有租客，随时看房！ >>>点击查看房源详情

【彭豪】

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该楼盘本月均价：28005元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0.09%