上海二手房降价者多 莘庄免税2房让利20万

统计表明, 与7月相比,8月上半月，上海二手房市场淡季特征明显,这在近郊刚需区域尤为突出。一方面区域内新房比较集中,房源整体供应量相对充足,供求矛盾不明显,业主提价动力不足;另一方面,近期看房客户及成交量的骤减影响卖家心理预期,迫使他们调整心态,重新衡量自己的报价,部分业主为了在短期内完成置换或套现,售房迫切性更高,只能通过降价吸引买家,淡季行情下降价成交案例持续增多。

无论卖家出于哪种考虑，对于买家来说，房东愿意降价总是好的。这意味着，同样的房子，一转眼就省下了好几万快钱啊，刚需族怎能不兴奋！只是我们不应忘记这些都发生在“央行双降”之前。受央行双降政策影响，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺。

所以，购房者应把握好市场节奏变化过程中的购房时机，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下房东着急换房，却资金不足的现状，选择性价比较高的房源及早入手，不要让降准降息政策短期红利带来的购房“窗口期”白白溜走！

下面这些都是房东出于换房、移民等原因急售的房源，在价格上多有让利，有意的购房者下手趁早啊！

开城新村二手房（闵行 莘庄） 【咨询热线：汤亚慧 400-890-3295转838982】

售　价：190万（面积：64㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：低层（共6层）

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南桥曙光二手房（浦东 川沙） 【咨询热线：宋学 400-890-3295转189054】

售　价：155万（面积：69㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：2号线地铁房，紧邻农工商、川沙公园，对口园西小学、中市街幼儿园，满五，急降20万！ >>>点击查看房源详情

绿地新干线二手房（闵行 颛桥） 【咨询热线：汤亚慧 400-890-6073转544461】

售　价：163万（面积：80㎡）

户　型：2室2厅1卫楼　层：低层（共6层）

推荐理由：全明2房，非毛坯，拎包入住，满五，业主置换，让利20万，产证上面一个人，随时好签字！ >>>点击查看房源详情

【绿地新干线】

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该楼盘本月均价：20089元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0.32%

绿地新干线二手房（闵行 颛桥） 【咨询热线：杨琴 400-819-0182转734811】

售　价：153万（面积：73㎡）

户　型：2室2厅1卫楼　层：高层（共6层）

推荐理由：全明户型，超高得房率，采光和通风都很棒，房子满五年，业主诚售，还有议价空间！ >>>点击查看房源详情

【绿地新干线】

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该楼盘本月均价：20089元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0.32%

海尚康庭二手房（浦东 康桥） 【咨询热线：赵朋 400-819-0182转599813】

售　价：163万（面积：74㎡）

户　型：2室1厅0卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：紧邻16号线周浦东站，11号线康新公路站，背靠上海国际医学园，离迪斯尼乐园2.5公里！ >>>点击查看房源详情

【海尚康庭】

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该楼盘本月均价：20365元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑2.78%

杨泰二村二手房（宝山 杨行） 【咨询热线：沈建辉 400-819-0182转427420】

售　价：160万（面积：73㎡）

户　型：2室0厅0卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：双南两房，杨泰实验学校教育地产，满二，三证齐全，无贷款无抵押，房东急售，价钱可谈！ >>>点击查看房源详情

【杨泰二村】

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该楼盘本月均价：19095元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑1.47%

秀康新城达城家园二手房（浦东 康桥） 【咨询热线：席亚奇 400-819-0182转595726】

售　价：170万（面积：69㎡）

户　型：2室2厅0卫楼　层：低层（共14层）

推荐理由：非毛坯2房，距11号线5，周边配套齐全，商场、超市、医院、学校等应有尽有，低市场价15万！ >>>点击查看房源详情

【秀康新城达城家园】

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该楼盘本月均价：21771元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑1.74%

金樟花苑二手房（浦东 金杨） 【咨询热线：周旭 400-890-6073转567071】

售　价：255万（面积：78㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：高层（共6层）

推荐理由：进涛小学教育地产，满5年，户口随时迁出，急售，暴降15万！ >>>点击查看房源详情

【金樟花苑】

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该楼盘本月均价：32998元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑3.06%