房贷利息降卖家跳价忙 刚需小三房还不下手

今年以来，楼市利好政策频出，6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，使得商贷、公积金贷款利率同创历史新低。上海公积金管理中心也紧随其后发布通知，下调后的公积金贷款利率五年期以上3.5%。这些利好政策一出，相信购房者的心理又开始蠢蠢欲动了。

从相关统计来看，二季度楼市持续升温，刚刚出台的降息新政无疑给楼市再添了一针“助燃剂”，致使一些楼盘价格又出现上涨的势头。二手市场上，敏感的业主有的也已经“在行动”，甚至有原价840万元的豪宅因降息而被抬高160万元出售。市场人士预测，由于降息和其他利好的出台，楼市下半年或量价齐升，建议刚需买家积极把握购房节奏，不要“急于求成”，但也别错过入市时机。接下来，本期房天下就是主要针对刚需购房者而准备的房源，干净清爽小三房，再不下手机会又没了，赶紧行动吧。

高东新村二手房（浦东  外高桥）  【咨询热线：张森龙 400-890-3295转192873】

售　价：165万（面积：88㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：高层（共6层）

推荐理由：一梯2户，全明户型，超高得房率；非毛坯，方便随时入住；诚意出售，有议价空间    >>>点击查看房源详情

【高东新村】

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该楼盘本月均价：19215元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓0.19%

南新一村二手房（浦东  世博）  【咨询热线：周亮 400-890-3295转106639】

售　价：200万（面积：83㎡）

户　型：3室0厅0卫楼　层：低层（共6层）

推荐理由：南北通透三房，采光很好；产权清晰可以随时交易；厅带大阳台，房间带飘窗    >>>点击查看房源详情

【南新一村】

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该楼盘本月均价：25129元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓3.34%

杨家镇小区二手房（浦东  张江）  【咨询热线：赵勇 400-890-3295转193276】

售　价：220万（面积：86㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：高层（共6层）

推荐理由：周边配套齐全，出门就有菜场、超市等；鉴于资源丰富，涵盖从幼儿园到大学所有教育，名校云集； 靠近2号线，出行方便    >>>点击查看房源详情

【杨家镇小区】

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该楼盘本月均价：22360元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓0.57%

柳一小区二手房（浦东  金桥）  【咨询热线：乔林 400-890-3295转204908】

售　价：229.99万（面积：79㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：高层（共6层）

推荐理由：位于6层的高层，采光和通透性很好，视野也很好；3室1厅，功能分工明确，活动空间大；小区绿化率高，环境很好    >>>点击查看房源详情

【柳一小区】

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该楼盘本月均价：27725元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓2.12%

春港丽园二手房（浦东  张江）  【咨询热线：潘志新 400-890-1105转192792】

售　价：232万（面积：86㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：高层（共6层）

推荐理由：前后无遮挡，采光和通风一流；产权清晰，随时方便过户；房子干净清爽，入住也很方便；生活配套完善，家乐福、联华超市等就在小区门口    >>>点击查看房源详情

【春港丽园】

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该楼盘本月均价：26187元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓1.74%

金杨九街坊二手房（浦东  金杨）  【咨询热线：唐宇飞 400-890-3295转109574】

售　价：250万（面积：78㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：双南一北，全明户型；性价比高；菜场、超市、银行、学校一应俱全，生活配套完善；紧邻6号线，交通便利    >>>点击查看房源详情

【金杨九街坊】

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该楼盘本月均价：28697元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓2.27%

金杨十一街坊二手房（浦东  金杨）  【咨询热线：王建新 400-890-3295转199334】

售　价：270万（面积：83㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：低层（共6层）

推荐理由：非毛坯，房子里无贷款，无户口，无抵押，随时可签字；环境安静，宜居；有议价空间    >>>点击查看房源详情

【金杨十一街坊】

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该楼盘本月均价：28609元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓2.48%

金桥新村四街坊二手房（浦东  金桥）  【咨询热线：刘君 400-890-3295转185462】

售　价：280万（面积：75㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：户型好，全明格局；高性价比；非毛坯省去装修烦恼；旁边有民办浦东外国语小学，上学方便    >>>点击查看房源详情

【金桥新村四街坊】

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该楼盘本月均价：31667元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓2.91%

万科金色雅筑二手房（浦东  三林）  【咨询热线：张惠祥 400-890-3295转216582】

售　价：395万（面积：89㎡）

户　型：3室0厅0卫楼　层：中层（共11层）

推荐理由：乐购超市，家乐福，沃尔玛都在小区周围，购物非常方便；尚博实验小学、绿辰小学、三林小学、建平中学、上南中学南校、小浪花幼儿园环伺，上学无忧；近地铁    >>>点击查看房源详情

【万科金色雅筑】

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该楼盘本月均价：40679元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓3.54%