史上房贷利率 再不买房这一年又要白忙啦！

距离上次降息仅一个半月，央行前天再次放出“大招”，宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，以进一步降低企业的融资成本，支持实体经济发展，促进结构调整。这也是本年度央行今年第三次降息和降准政策，业内人士分析，本次“双降”将有利于购房成本的降低，提高购房者入市的积极性，提高楼市成交量，加快楼市复苏节奏。

对于个人来说，直接的受益者是准房奴和房奴们。以贷款60万元、20年为例，选择商业贷款等额本息还款方式，此次降息之后按5.4%计算，每月还款4093.51元，到期共支付利息382442.29元；在5月10日至6月27日之间的贷款按照5.65%利率计算，每月需还款4178.32元，到期共支付利息402796.95元；在3月1日至5月9日之间的贷款按照5.9%利率计算，每月需还款4264.04元，到期共支付利息423370.54元；而在今年3月前，利率则是6.15%，每月需还款4350.67元，到期共支付利息444160.57元。

也就是说，同样的贷款，目前比年初每月可少还款257.16元，总共可以少支付利息91718.28元。这样的“福利”如果你还无动于衷的话，那笔者认为这一定会成为你的损失，因为这意味着你前面的几年或许又白忙活了。在这个房价永远比工资涨得快的年代，购房“窗口期”一定会为你大省一笔。如果你苦于想买房而没有合适的房源的话，那笔者就又来为大家送福利了，浦东2居室稀缺房源可遇不可求，有需求的朋友一定不要错过了。

南桥曙光二手房（浦东  川沙）  【咨询热线：汪帆 400-890-3295转110327】

售　价：130万（面积：56㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：高层（共6层）

推荐理由：位于南桥路，正宗迪斯尼板块，潜力很大；靠近地铁2号线，交通出行很便利；全明，阳光更通透；附近有超市、菜场、公交站等，生活交通都很便利    >>>点击查看房源详情

【南桥曙光】

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该楼盘本月均价：20967元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0.79%

园西二居二手房（浦东  川沙）  【咨询热线：宋学 400-890-3295转127387】

售　价：135万（面积：53㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：低层（共6层）

推荐理由：双南2房，送40平米院子，利用率高；川沙区重点小学园西小学就在附近，上学非常方便；高端小区，物业管理完善    >>>点击查看房源详情

【园西二居】

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该楼盘本月均价：23190元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↑1.54%

川沙桃园新村二手房（浦东  川沙）  【咨询热线：王飞云 400-890-1105转133612】

售　价：151万（面积：60㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：高层（共5层）

推荐理由：全明格局，非毛坯；层虽低但无遮挡采光非常好；距离地铁2号线很近，周边还有多条公交路线，交通便利    >>>点击查看房源详情

【川沙桃园新村】

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该楼盘本月均价：21715元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓3.91%

妙境一村二手房（浦东  川沙）  【咨询热线：韦邕江 400-890-1105转118245】

售　价：200万（面积：80㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：低层（共6层）

推荐理由：满二，重点教育地产，园西小学、华夏西校、园西幼儿园、南门幼儿园都环伺，再不用为学位发愁；紧邻地铁2号线    >>>点击查看房源详情

【妙境一村】

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该楼盘本月均价：21385元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓4.24%

汇腾南苑二手房（浦东  周浦）  【咨询热线：卢德婵 400-890-1105转490701】

售　价：200万（面积：91㎡）

户　型：2室2厅1卫楼　层：高层（共6层）

推荐理由：全明南北户型，日照全天覆盖；自住装修，保养很好，可以随时入住；房东诚意置换，价格还可以小谈；周边配套完善，生活无忧    >>>点击查看房源详情

【汇腾南苑】

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该楼盘本月均价：19989元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓0.13%

银桥花苑二手房（浦东  金桥）  【咨询热线：徐继 400-890-1105转134261】

售　价：240万（面积：66㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：低层（共6层）

推荐理由：满二，周边有菜场、超市、银行等，生活很方便；近地铁，学校，地理位置相当好；房子里无贷款，无户口，无抵押，随时好签字    >>>点击查看房源详情

【银桥花苑】

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该楼盘本月均价：31494元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓0.53%

罗山八村二手房（浦东  金杨）  【咨询热线：安信 400-890-1105转116741】

售　价：265万（面积：75㎡）

户　型：2室1厅1卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：非毛坯，保养的非常好，设计风格很好，可以拎包入住；满二无个税，税费少，性价比高；周边学校、医院、超市、商场等应有尽有，生活很惬意    >>>点击查看房源详情

【罗山八村】

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该楼盘本月均价：32958元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓3.95%

伟业金锦苑一村二手房（浦东  金桥）  【咨询热线：李建超 400-890-1105转110364】

售　价：290万（面积：84㎡）

户　型：2室2厅1卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：对口浦东新区三桥小学，孩子上学问题不愁；位于金桥板块核心成熟居住地段、交通商业配套成熟；房子里无贷款，无户口，无抵押，产权清晰    >>>点击查看房源详情

【伟业金锦苑一村】

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该楼盘本月均价：29542元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓2.12%

金桥新城二期金馨苑二手房（浦东  金桥）  【咨询热线：肖振军 400-890-1105转113891】

售　价：330万（面积：99㎡）

户　型：2室2厅1卫楼　层：中层（共14层）

推荐理由：周边生活配套设施齐全、学校、菜场、超市、大卖场都在附近；小区环境优雅，舒适，绿化率高，生活配套完善，物业管理好    >>>点击查看房源详情

【金桥新城二期金馨苑】

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该楼盘本月均价：30054元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓4.59%