新政降息促楼市入夏 250万3房成买家爱

新政和降息降准利好在二季度相继落地，经过短暂的消化期后，部分刚需和改善性需求已经开始真正入市，成为本轮楼市成交开始火热的“助推剂“，有人用“炎热夏天”来形容楼市的火热程度。以上海为例，随着二套房首付四成和公积金、商业房贷利率下降的逐步落地，4月全市商品住宅成交量为124.2万平方米，环比上涨59.3%，同比上涨63.2%；二手房交易量达到3.6万套，为历史次高点。鉴于此，不少买家看涨后市，加快入市，尤以经济能力中上的改善、置换客为甚，而250万左右的大三居则成了买家宠儿，为不少改善客争相抢购！

经纬城市绿洲二期二手房（宝山 上大） 【咨询热线：陈友 400-890-1105转605570】

售　价：250万（面积：78㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：低层（共14层）

推荐理由：楼上72平，楼下80平米，01户型多阳台，非毛坯4年，保养好，可拎包即住，上师大附属经纬学校教育地产，带地下室，紧邻7号线！ >>>点击查看房源详情

【经纬城市绿洲二期】

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该楼盘本月均价：24552元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓0.07%

东都豪苑二手房（浦东 川沙） 【咨询热线：张红霞 400-890-1105转590922】

售　价：240万（面积：116㎡）

户　型：3室2厅1卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：满五年，自住婚房装修20万，可拎包入住，东临浦东机场，西邻迪斯尼乐园，还有北面正在建的奥特莱斯大型免税店，配套学区有晨阳幼儿园（浦东新区一级幼儿园）、晨阳小学（浦东新区公立小学）、江镇中学（已有60年历史的公立学校），2号线地铁和东方现代广场近在咫尺！ >>>点击查看房源详情

【东都豪苑】

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该楼盘本月均价：18276元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓1.93%

金桥湾南二街坊二手房（浦东 金桥） 【咨询热线：魏合生 400-890-1105转567580】

售　价：265万（面积：84㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：一梯两户，非毛坯，全明户型，超高得房率，满五年，置换，诚意出售，无贷款，无户口，无抵押，产证上面一个人，随时好签字！ >>>点击查看房源详情

【金桥湾南二街坊】

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该楼盘本月均价：30062元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓2.01%

金杨一街坊二手房（浦东 金杨） 【咨询热线：只宗生 400-890-1105转529225】

售　价：268万（面积：80㎡）

户　型：3室1厅1卫楼　层：低层（共6层）

推荐理由：大三房全明，两房朝南，一房朝北，现改成两房两厅，11年的非毛坯，6号线云山路地铁口附近，未来十四号线地铁房，满五年，没有抵押贷款，产权清晰，房东新增家庭成员，置换诚售，目前已经订好房子！ >>>点击查看房源详情

【金杨一街坊】

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该楼盘本月均价：30297元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓0.77%

川杨新苑二手房（浦东 张江） 【咨询热线：刘建均 400-890-1793转102328】

售　价：285万（面积：112㎡）

户　型：3室2厅2卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：两房朝南，一房朝北带飘窗，客厅朝南带大阳台，餐厅朝北和厨房连在一起，临河景观位置，送80平超大阁楼，周边学校有孙桥幼儿园、孙桥中小学，步行2至2号线广兰路站，房东自住，无租赁问题！ >>>点击查看房源详情

【川杨新苑】

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该楼盘本月均价：23458元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓4.66%

荷五小区二手房（浦东 金桥） 【咨询热线：宦俊 400-890-1105转524341】

售　价：280万（面积：95㎡）

户　型：3室2厅1卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：全明全南，得房率超高，非毛坯，满五年，业主诚意出售，还有议价空间，近期必走房源，随时看房！ >>>点击查看房源详情

【荷五小区】

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该楼盘本月均价：27684元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓2.06%

美林小城二手房（浦东 周浦） 【咨询热线：徐文龙 400-890-1105转589597】

售　价：290万（面积：118㎡）

户　型：3室2厅1卫楼　层：高层（共14层）

推荐理由：满二，稀缺大三居，得房率高，采光充足，业主置换，非常诚意出售，看房一般晚上或者周末，价格还可以小谈！ >>>点击查看房源详情

【美林小城】

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该楼盘本月均价：22463元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↓4.42%

玉兰香苑二手房（浦东 张江） 【咨询热线：刘建均 400-890-1793转102399】

售　价：285万（面积：115㎡）

户　型：3室2厅2卫楼　层：中层（共6层）

推荐理由：稀缺三房，两房朝南，一房朝北，客厅朝东，紧邻地铁2号线广兰路站、中环线，配套学校有高科幼儿园、竹园中学、浦东中心小学第二小学、张江中学等，房东急着置换，诚心出售，价格合适即可交易！ >>>点击查看房源详情

【玉兰香苑】

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该楼盘本月均价：24649元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0.06%