攻略：买房杀价8招，教你少花冤枉钱

如今，说起结婚的必需品，大部分人首先想到的就是房和车。而说起婚房，有个通俗的比喻：“两只鸟在一起，雄鸟还要先搭起个窝儿。”在传统观念里，结婚买房一直是男方理应承担的责任，但由于房价的一路攀升，“搭窝”对“雄鸟”来说已是一件很困难的事了。不信？先来看看大上海的婚房成本吧：

1、房屋一套(80平以上)，以房天下2015年4月二手房均价30638元计，30638×80≈245万

2、装修，以中等装修，100平算，计15万。

3、家电及家具，计10万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

综上，各项成本合计245+15+10=270万。

以男方家庭30万的家产，男人年收入10万计，(270-30)/10=24年。后得出结论为：男方倾家荡产+男人不吃不喝工作24年=讨一个上海中上条件的老婆的成本！当然，如果你的年收入连10万都不到，那……假如，你通过自己的奋斗和拼搏，存到了一点血汗钱，现在可以买得起房，取得起妻了，但还是希望能够买到便宜的又好的婚房，那以下攻略一定能帮助你少花冤枉钱。

攻略1 不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动

成功砍价指数 ★★★★☆

点评：销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。

攻略2 告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格

成功砍价指数 ★★☆☆☆

点评：除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

攻略3 告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金

成功砍价指数 ★★★★☆

点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

攻略4 不停地找物业的缺点，要求降价

成功砍价指数 ★★★☆☆

点评：大忌！越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

攻略5 告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题

成功砍价指数 ★★★☆☆

点评：我们购房者时间虽宝贵，但千万不能在购房上随便，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格，也许，一不小心就省了好几万呢。

攻略6 与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的低的价格

成功砍价指数 ★★★★☆

点评：人心都是肉长的，如果先和房主、中介成为了朋友，不但可以探知房子的更多详情，还能得到更便宜的价格。

攻略7 告知准备一次性付款，要求优惠的价

成功砍价指数 ★★★★☆

点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

攻略8 告知能力有限买不起，要求再便宜一点

成功砍价指数 ★★★★☆

点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价。