2014楼市小年魔咒 上海步入买房抄底时代

据媒体报道，上海房地产市场开始出现调整。与去年同期相比，全市上半年房地产业增加值增幅回落了13.3个百分点。而最近一则重大消息就是“上海限购松绑”，但结果是雷声大雨点小，上海官方发文证实消息不属实。6月份，上海二手房价格指数连续上涨24个月后现首跌，上海市二手房挂牌量依旧保持着下滑的态势。在信贷紧张的大前提下，上海二手房市场价格的下跌已是“大势所趋”。本期小编规划整理了上海2014年降价的超低价好房，以供参考。本期主要房天下店：翔华新村、辽源四村、共康六村、虹北、昆仑花苑、采菊苑、锦秋花园、梅川二街坊。

<<< 2014上海上半年房价走势、热门小区房价分析

翔华新村（嘉定  南翔）    我要评估  

售　价：120万（面积：77.2㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第5层(共6层)

推荐理由：房型介绍：双南户型，南北通透，厨卫朝北，房型正气；南翔规划双轨双高速，现有11号线，沪嘉高速，17号线和嘉闵高架在建中；南翔拥有成熟的商业配套体系，完整的教育体系，满足住，行，学三民体系。

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【翔华新村】

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该楼盘本月均价：17088元/平方米     查房价？

本楼盘环比上月增幅：

辽源四村（杨浦  鞍山）    我要评估  

售　价：135万（面积：44㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：主卧朝南，带独立卫生间，南北通双阳台，楼视野很好，阳光无遮挡；离虹口区和平公园步行约8，离地铁8号线步行约5，离杨浦超级大卖场约步行5。

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【辽源四村】

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该楼盘本月均价：32835元/平方米     查房价？

本楼盘环比上月增幅：

共康六村（宝山  共康）    我要评估  

售　价：138万（面积：58㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：此房源是两房一厅一卫，卧室朝南，带一个阳台，厅在中间，厨卫全明，光线超好，享受满满阳光；房子位于小区中心，黄金位置，前后无遮挡；满五年，房子是中装修。

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【共康六村】

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该楼盘本月均价：25874元/平方米     查房价？

本楼盘环比上月增幅：

虹北（虹口  凉城）    我要评估  

售　价：148万（面积：65.2㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：房型：房间一南一北；小区中心 ，黄金楼层，景观特别好；步行5到轻轨3号线，出门就是逸仙高架；配套：小区沃尔玛超市，周边学校，菜场，饭店等应有尽有，品质小区，绿华非常好。

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【虹北】

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该楼盘本月均价：25141元/平方米     查房价？

本楼盘环比上月增幅：

昆仑花苑（普陀  真光）    我要评估  

售　价：165万（面积：72㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：房间2房朝南，厅朝北有窗户，厅有20平米，一梯两户；婚房装修保养的很好；小区干净，有24保安，交通十分便利，小区外面就是菜场，步行10就到易初莲花和轻纺市场。

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【昆仑花苑】

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该楼盘本月均价：26874元/平方米    查房价？

本楼盘环比上月增幅：

采菊苑（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：165万（面积：77㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第9层(共11层)

推荐理由：房型介绍：一梯三户，厅南北通带阳台，主卧朝南带拐角飘窗，次卧朝北，厨卫全明，全天采光。步行5内可到达便利店到大卖场；紧邻地铁七号线，一部徐家汇、人民广场商圈。

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【采菊苑】

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该楼盘本月均价：21030元/平方米     查房价？

本楼盘环比上月增幅：

锦秋花园（宝山  上大）    我要评估  

售　价：168万（面积：77㎡）

户　型：1室2厅1厨1卫楼　层：第2层(共6层)

推荐理由：户型正气：绝佳的户型，07年的房子，楼间距很大、无遮挡、采光非常棒！小区与上海大学新校区隔街相望有不少上大教师在这里入住安家，小区的景观、氛围充满了浓厚的人文气息。

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【锦秋花园】

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该楼盘本月均价：22900元/平方米     查房价？

本楼盘环比上月增幅：

梅川二街坊（普陀  曹杨）    我要评估  

售　价：180万（面积：59.91㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：正规的2室1厅1卫1厨1阳台，非毛坯，南北二房一厅，带超大阳台，全明户型，格局合理，无浪费面积；房子对口【新普陀学校】学区，业主户口随时迁出，落户二年即可上学；，周围配套齐全。

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【梅川二街坊】

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该楼盘本月均价：29894元/平方米    查房价？

本楼盘环比上月增幅：