房价暴跌已爆发最危险信号 特推12套上海跳水楼盘

多年来，中国房价一直牵动着人民的心，但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”，这可能才是真正对楼市来讲，是最危险的信号！使得一些地方政府，比如武汉、郑州、长沙、合肥等，也开始逐步放开所谓的限购来救市！不过，业内人士认为，松绑限购对“救市”效果有限。本期小编规划整理了上海2014上半年保值和降价的好房，以供参考。本期主要房天下店：殷高路150弄小区、淞南五村、乾溪新村、和亭佳苑、共康五村、梅川一街坊、凉二小区、培兴小区、丰翔新城、古北菊翔苑、丽景翠庭、馨佳园、天馨花园。

殷高路150弄小区（宝山 高境） 我要评估

售　价：92万（面积：41㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：小区位于3号线地铁沿线，工作出行方便。小区栋距宽，视野好，楼层佳，采光无处不在。户型设计合理，一梯三户，得房率高。小区环境一流，大型生态社区，房屋得房率高达89%。

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【殷高路150弄小区】

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该楼盘本月均价：24816元/平方米  查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0.08%

淞南五村（宝山 淞南） 我要评估

售　价：102万（面积：47.35㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：小区周边生活配套齐全，设施成熟。非常高的入住率，居住氛围浓厚。：合理的规划，绿化率高，被大多数人追捧。

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【淞南五村】

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该楼盘本月均价：22840元/平方米 查房价

本楼盘环比上月增幅：↑5.56%

乾溪新村（宝山  上大）    我要评估  

售　价：115万（面积：54㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第1层(共6层)

推荐理由：1房1厅1卫，一梯二户，房型正气，采光佳厨卫全明空间宽敞，房子是简单装修，一楼送天井的；铁七号线（场中路站）步行10；周边配套设施齐全完善。

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【乾溪新村】

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该楼盘本月均价：22475元/平方米     查房价

和亭佳苑（嘉定  安亭）    我要评估  

售　价：158万（面积：116㎡）

户　型：3室2厅1厨2卫楼　层：第5层(共6层)

推荐理由：精品3室2厅2卫2厨2阳台，南北格局，两房朝南，一房朝北，全明设计，得房率高；房子是非毛坯， 直接拎包入住；超高性价比，潜力大。

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【和亭佳苑】

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该楼盘本月均价：13171元/平方米     查房价

共康五村（宝山  共康）    我要评估  

售　价：165万（面积：67㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第1层(共1层)

推荐理由：2房1厅1卫（一T两户）双天井，厨卫朝北，房型正气，得房率高；地铁一号线（通河新村站）公交众多，；生活配套：周边生活超市、银行、医院、菜场小区门口即是；

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【共康五村】

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该楼盘本月均价：24219元/平方米     查房价

梅川一街坊（普陀  曹杨）    我要评估  

售　价：180万（面积：62.13㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：两房一厅一卫，双南两居、全明格局；房子是多层，总高6层在3层，采光无遮挡、位于小区中心位置；本小区绿化还不错，旁边是丹巴路梅陇中学、对口新普陀小学，小区24保安、出行有地铁13号线。

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【梅川一街坊】

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该楼盘本月均价：28741元/平方米     查房价

培兴小区（静安  江宁路）    我要评估  

售　价：255万（面积：70㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第4层(共6层)

推荐理由：房子一房朝南带阳台18平米，厨房和卫生全明都是朝西的，采光超好，市场在售两房；对口学校：静安区实验小学；地铁M1、M7、M13，（13号线年底开通，只要5），生活设施完善。

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【培兴小区】

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该楼盘本月均价：40568元/平方米     查房价

售　价：113万（面积：61㎡）

户　型：1室2厅1厨1卫楼　层：第23层(共27层)

推荐理由：2010年交房的次新房，一房两厅一厨一卫一阳台。真盘实价，房子非毛坯，目前房东住，看房子比较方便。楼间距很大、无遮挡、采光非常棒。产权无任何纠纷、得房率高！

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【丰翔新城】

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该楼盘本月均价：17230元/平方米   查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0.00%

古北菊翔苑（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：145万（面积：74㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第6层(共8层)

推荐理由：因工作调动至浦东，那边房子已下10万定金，自己是外地户口(名下只能有一套房)，所以此房急于出手，让价10万急售。小区环境绿化好，交通便利，四通八达。

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【古北菊翔苑】

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该楼盘本月均价：21549元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：：↑0.00%

丽景翠庭（宝山  杨行）    我要评估  

售　价：147万（面积：87㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第7层(共12层)

推荐理由：此房两房两厅一卫，南北通透，高层12楼的5楼，非毛坯 ，房型正气地段：位于盘古路2618弄，属于宝山杨行板块，环境优雅、寂静。

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【丽景翠庭】

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该楼盘本月均价：18663元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↑5.3%

馨佳园（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：150万（面积：83㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第9层(共14层)

推荐理由：坐的地铁7号线到刘行地铁口。周边配套完善，有万达广场建设中，全家，幼儿园，养老院等等，紧邻顾村公园，华山医院，正大广场。小区是05年建成，现在免税房。小区环境好小桥流水。

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【馨佳园】

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该楼盘本月均价：17817元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓0.87%

天馨花园（宝山  杨行）    我要评估  

售　价：180万（面积：92.29㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第2层(共6层)

推荐理由：宝山杨行天馨花园南北双通透两房，主卧和客厅朝南，次卧、厨房和卫间朝北，非毛坯，满五年，产权清晰，房东置换房子急卖，总价180万就能到手，首次购房和换房客户的。

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【天馨花园】

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该楼盘本月均价：19052元/平方米     查房价

本楼盘环比上月增幅：↓1.34%