上海楼市遭遇滑铁卢 宝山100万起打折抄底房

据专业机构数据显示，6月上海二手房成交量继续下滑，按此趋势，6月份将成为今年除春节外的月度。低迷的楼市行情让市场渐趋谨慎，在购房者观望情绪不断加重、信贷资金也并无大范围松动的情况下，各地降价正呈现逐渐蔓延的趋势，素来坚挺的一线城市房价也首现颓态。四大一线城市中，上海和北京二手房价格均环比下降。在市场整体持续乏力的背景下，开发商促销手段开始升级，降价动力也正在提升。本期小编规划整理了数套上海近期房价下跌的降价好房，以供参考。本期主要房天下店： 旭辉城、共富二村、文宝苑、祁连一村、世华佳苑、通河三村、宝景苑、新梅绿岛苑。

旭辉城（宝山  罗泾）    我要评估  

售　价：109万（面积：90㎡）

户　型：3室2厅1厨1卫楼　层：第17层(共18层)

推荐理由：旭辉城是项目美兰湖板块的精品洋房社区；有与澜悦湾相连绵逾百米的美式风情商业街，社区巴士无缝接驳轨交一、七号线；周边白鹭和罗泾双公园环伺。

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【旭辉城】

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该楼盘本月均价：12323元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

共富二村（宝山  共富）    我要评估  

售　价：125万（面积：60.86㎡）

户　型：1室2厅1厨1卫楼　层：第6层(共6层)

推荐理由：全明一房一厅，一房朝南，客厅朝北，非毛坯全配；房子为小区中心位置，前后无遮挡，采光极佳。近地铁一号线，成熟小区，小区环境优雅，绿化率高，楼与楼的间距宽，出行方便，小区周边配套成熟。

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【共富二村】

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该楼盘本月均价：20516元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

文宝苑（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：165万（面积：76.86㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第7层(共11层)

推荐理由：产证面积76.86平米，总高11的7楼，黄金楼层，南北通透，通风效果极好；刚性需求，小区环境好，入住率高，满5年不需要交营业税；小区位于7号线顾村公园站，步行到地铁仅需10。

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【文宝苑】

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该楼盘本月均价：21143元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

祁连一村（宝山  上大）    我要评估  

售　价：170万（面积：71㎡）

户　型：3室2厅1厨1卫楼　层：第6层(共6层)

推荐理由：3房2厅1卫 复式房71平米（楼下1房2厅，房间朝南，厅朝南，厨卫朝北，楼上南北2房，送超大露台）；小区出门就是聚丰园路商业街，沃尔玛，宏基广场，步行街，休闲、购物、美食一条龙服务。

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【祁连一村】

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该楼盘本月均价：21281元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

世华佳苑（宝山  杨行）    我要评估  

售　价：180万（面积：92㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第2层(共6层)

推荐理由：该案是2房2厅1卫，厅南北通透，一房朝南，一房朝北，主卧带阳台。三面采光，，采光无敌，欢迎实地探看；满5年，非毛坯；配套教育设施对口宝山重点小学杨行实验小学还有乒乓球培训学校。

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【世华佳苑】

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该楼盘本月均价：20964元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

通河三村（宝山  通河）    我要评估  

售　价：195万（面积：78㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第4层(共6层)

推荐理由：该房房间朝南、厨卫朝北，朝南房间有个大阳台；该小区地段好交通便利，周边配套成熟完善；有餐饮、超市、学校等；万达广场、家乐福、能够充分满足一站式购物需求；空间无限，超值。

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【通河三村】

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该楼盘本月均价：26944元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

宝景苑（宝山  淞南）    我要评估  

售　价：234万（面积：102㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第8层(共11层)

推荐理由：户型设计合理，全明户型，一梯两户；小区栋距宽，视野好，采光无处不在；小区环境一流，大型生态社区，房屋得房率高达86%；3号线地铁沿线，工作出行方便。

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【宝景苑】

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该楼盘本月均价：25504元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

新梅绿岛苑（宝山  共康）    我要评估  

售　价：242万（面积：87㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第3层(共9层)

推荐理由：两房两厅，主卧朝南，次卧朝北，带飘窗，厅南北通透，厨房朝北带生活阳台，楼层位置极佳，可观览小区风景，房屋正气，采光极佳，非毛坯，可直接拎包入住，无浪费使用面积，得房率极高。

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【新梅绿岛苑】

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该楼盘本月均价：29343元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：