上海房价降！降！降！85万买断宝山满五唯一急售房

2014年即将过半，上半年上海楼市已出现近半数中高端楼盘相继推出降价促销动作，单价直降2万/平，折扣幅度达数百万元。为了去化库存、吸引眼球，降价折扣幅度没有，只有更大，降价楼盘数量或将更多。整体房产市场局势动态，且看宝山片区优质房源降价促销究竟为哪般。本期推荐楼盘的房天下店有:淞南五村、殷高路150弄小区、同济欣苑、同济欣苑、同济北苑、兰港大楼、新逸仙、美岸栖庭、新逸仙、象屿郦庭。

淞南五村（宝山  淞南）    我要评估  

售　价：85万（面积：42.18㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第4层(共6层)

推荐理由：该房房型方正，采光一流，产权清晰，无贷款，无户口，房东因置换房急抛，小区干净整洁。人文环境不错。

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【淞南五村】

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该楼盘本月均价：21638元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓5.04%

殷高路150弄小区（宝山  高境）    我要评估  

售　价：150万（面积：66.65㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：正宗南北板式大三房，房东诚心出售。房型方正，南北通透。周边生活配套设施齐全。绿化面积好。房东急售，低总价。

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【殷高路150弄小区】

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该楼盘本月均价：24795元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓1.18%

同济欣苑（杨浦  五角场）    我要评估  

售　价：178万（面积：62㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第5层(共6层)

推荐理由：小区周边的设施比较安全，生活配套齐全。安静舒适，小区的绿化面积比较大，周围的绿化清新自然，楼层之间的间距比较大，小区的人文素质高，公交、地铁方便快捷。

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【同济欣苑】

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该楼盘本月均价：31620元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓2.59%

同济欣苑（杨浦  五角场）    我要评估  

售　价：180万（面积：63㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：

推荐理由：该房房型方正，采光一流，产权清晰，无贷款，无户口，房东因置换房急抛，小区干净整洁。人文环境不错。

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【同济欣苑】

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该楼盘本月均价：31620元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓2.59%

同济北苑（杨浦  五角场）    我要评估  

售　价：200万（面积：70.65㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第9层(共9层)

推荐理由：此小区环境好，绿化充足，配套设施齐全。2000年次新房，全明户型，紧靠财经大学，非毛坯拎包可以入住，房东老师在新江湾已经看好房子，现在急卖。

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【同济北苑】

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该楼盘本月均价：30169元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓1.49%

兰港大楼（杨浦  五角场）    我要评估  

售　价：245万（面积：114㎡）

户　型：3室1厅1厨1卫楼　层：第9层(共14层)

推荐理由：小区房龄新，交通便利，生活设施齐全，近轨道江湾镇轻轨站。全明结构，每个房间包括厨卫都是有明窗的，总价低，性价比高。房东因置换诚意出售此套住宅，真盘实价。

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【兰港大楼】

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该楼盘本月均价：23781元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓0.38%

新逸仙（宝山  淞南）    我要评估  

售　价：290万（面积：128㎡）

户　型：3室2厅1厨2卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：房子没有任何问题，户口产权清晰明了。房子是双南一北，厨卫朝北，非毛坯，房东因自己置换，挥泪急售，前后无遮挡，真盘实价。步行购物超市可选（农工商，世纪联华）等较大超市。

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【新逸仙】

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该楼盘本月均价：25014元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓0%

美岸栖庭（宝山  高境）    我要评估  

售　价：290万（面积：109㎡）

户　型：3室2厅1厨2卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：无论是房型还是房龄，都是在淞南核心地段中的2000年以前的小区里面是的。主卧朝南，厨卫朝北，小区中间位置。房东现在无奈换房急售。

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【美岸栖庭】

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该楼盘本月均价：28441元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓3.03%

新逸仙（宝山  淞南）    我要评估  

售　价：295万（面积：128.82㎡）

户　型：3室2厅0厨2卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：正宗南北板式大三房，房东诚心出售。房型方正，南北通透。周边生活配套设施齐全。绿化面积好。房东急售，低总价。

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【新逸仙】

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该楼盘本月均价：25014元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓0%

象屿郦庭（宝山  淞南）    我要评估  

售　价：310万（面积：116.7㎡）

户　型：3室2厅1厨2卫楼　层：

推荐理由：小区周边的设施比较安全，生活配套齐全。安静舒适，小区的绿化面积比较大，周围的绿化清新自然，楼层之间的间距比较大，小区的人文素质高，公交、地铁方便快捷。

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【象屿郦庭】

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该楼盘本月均价：28415元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓4.93%