浦东闵行宝山金三角鼎立 总价低90㎡两房被热搜

据房天下上海二手房数据监控中心统计显示：5月，上海市搜索前十区县浦东依然位居首位，闵行和宝山分列二、三，金三角鼎立局面依然稳固；5月份上海热搜商圈排名上，金桥从榜首跌落，七宝成搜索名，均价低、潜力巨大的浦江商圈则冲进前三甲；地铁7号线排名仍居轨交搜索，九亭站跃居热搜轨道站点之首；上海市搜索前十楼盘中，莘庄板块的上海康城冲到首位；在各种户型的需求上，两居室搜索占比达到44.66%位居，其中70-90平米的热搜依然位居首位，网友对中等户型、总价低的房源偏好有所上升。

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上海二手住宅及别墅市场整体搜索数据

1、上海市搜索前十区县供需对比

浦东以优势位居首位，闵行和宝山分别位列二、三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

2、上海市搜索前十五商圈供需对比

七宝商圈搜索跃居，金桥商圈从榜首跌落位列第二，浦江冲进前三甲。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

3、上海市各轨道线搜索排行

在各条轨道线中，本月7号线排名依然， 1、2、9、11号线沿线的住宅同样也是网友关注的热点。

九亭站跃热搜站点之首，海伦路、陆家浜路较上月上升明显。

4、上海市搜索前十楼盘供需对比

上海康城位居首位，世茂滨江花园、大华锦绣华城分别位于二、三位。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

5、购房者需求分析——关键词

93.19%的网友在关键词搜索框中直接输入楼盘名；而房源特点、地段等因素也是网友会次要考虑的方面，并且在这几个因素中，网友对房源特点的关注度是相对较高的，占总搜索量的3.98%。

购房者需求分析——户型

两居搜索占比达到44.66%位居，三居及三居以上比上个月下降占比为25.76%。

购房者需求分析——面积

70-90平米房源受网友关注，本月网友对大中户型的偏好有所上升。

注：本月与上月不同面积需求占比变化，红色表示上升，半透明表示下降

购房者需求分析——价格

150-200万仍居首位，本月网友对高价房源偏好上有所上升。

注：本月与上月不同面积需求占比变化，红色表示上升，半透明表示下降

各区县二手住宅搜索和挂牌数据分析

1、浦东区热搜商圈供需对比

在浦东区所有商圈中，金桥的搜索量仍居首位，三林和周浦分别位列二、三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

浦东区前十搜索楼盘供需对比

在浦东前十搜索楼盘中，世茂滨江花园搜索量跃居，其次是大华锦绣华城、三林世博家园。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

2、闵行区热搜商圈供需对比

在闵行区，七宝升至，浦江和莘庄分别位列第二、第三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

闵行区前十搜索楼盘供需对比

在闵行区，上海康城网友关注度遥遥领先位列,且搜索占比大于挂牌占比；排在第二、第三的是万科城市花园、万科假日风景。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

3、黄浦区热搜商圈供需对比

在黄浦区，老西门仍居首位，搜索占比高于挂牌占比；人民广场和蓬莱公园紧随其后。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

黄浦区前十搜索楼盘供需对比

在黄浦区，本月搜索楼盘是露香园；华润外滩九里、耀江花园分别位居第二和第三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

4、静安区热搜商圈供需对比

在静安区4个商圈中，南京西路商圈搜索位居；静安寺、曹家渡分列二、三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

静安区前十搜索楼盘供需对比

在静安区，搜索的楼盘为中凯城市之光。达安花园、国际丽都城分列第二、三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

5、卢湾区热搜商圈供需对比

在卢湾区5个商圈中，打浦桥搜索依然以明显优势位居，淮海中路搜索占比明显高于挂牌占比。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

卢湾区前十搜索楼盘供需对比

在卢湾区，绿城盛世滨江居首位，挂牌占比与搜索占比相差不大。永业、汇龙新城、海悦花园紧随其后。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

6、徐汇区热搜商圈供需对比

在徐汇区，徐家汇依然是众多网友关注的热点商圈，搜索占比遥遥领先于其它商圈。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

徐汇区前十搜索楼盘供需对比

在徐汇区，徐家汇花园本月搜索位居，东方曼哈顿、尚海湾豪庭紧随其后，挂牌占比明显高于搜索占比。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

7、长宁区热搜商圈供需对比

在长宁区9个商圈中，受网友关注度的是中山公园，天山和新华路分列第二、第三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

长宁区前十搜索楼盘供需对比

在长宁区，仁恒河滨花园以优势位列，天山河畔花园紧随其后，其余楼盘相对较均衡。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

8、普陀区热搜商圈供需对比

在普陀区12个商圈中，长寿路、甘泉宜川、曹杨商圈获得网友的高度关注，其余商圈相对较均衡。

普陀区前十搜索楼盘供需对比

在普陀区，网友关注楼盘依然为阳光威尼斯，中远两湾城位列第二，且搜索占比高于挂牌占比。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

9、虹口区热搜商圈供需对比

在虹口区7个商圈中，凉城的关注度位列，且挂牌占比明显高于搜索占比；曲阳商圈紧随其后，搜索占比高于挂牌占比。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

虹口区前十搜索楼盘供需对比

在虹口区，瑞虹新城受网友关注，浦江名邸、瑞虹新城二期位列第二、第三。其余楼盘的搜索较均衡。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

10、闸北区热搜商圈供需对比

在闸北区7个商圈中，彭浦、大宁的搜索量以优势位居前二。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

闸北区前十搜索楼盘供需对比

在闸北区，慧芝湖花园位居，绿洲雅宾利花园、歌林春天紧随其后分列第二、三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

11、杨浦区热搜商圈供需对比

在杨浦区9个商圈中，五角场的搜索跃居首位，中原商圈紧随其后。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

杨浦区前十搜索楼盘供需对比

在杨浦区，本月东花园搜索仍居，佳龙花园、莱茵半岛紧随其后。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

12、宝山区热搜商圈供需对比

在宝山区15个商圈中，本月顾村的搜索量依然居首，淞宝、大华紧随其后；其余商圈搜索较均衡。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

宝山区前十搜索楼盘供需对比

在宝山区，本月保利叶上海仍位居；保利叶语、美岸栖庭分列第二、第三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

13、嘉定区热搜商圈供需对比

在嘉定区8个商圈中，南翔跃居网友最关注的板块，江桥、安亭商圈紧随其后。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

嘉定区前十搜索楼盘供需对比

在嘉定区，通用国际位居，金地格林世界和华润中央公园分列第二、第三，剩余搜索前十楼盘相对较均衡。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

14、松江区热搜商圈供需对比

在松江区7个商圈中，松江新城和九亭是网友关注的两个商圈，遥遥领先于其他各商圈。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

松江区前十搜索楼盘供需对比

在松江区，新凯家园搜索仍位居，象屿品城、奥林匹克花园紧随其后，且搜索占比明显高于挂牌占比。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

15、青浦区热搜商圈供需对比

在青浦区7个商圈中，青浦城区和徐泾以优势位列、二，远高于其余商圈。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

青浦区前十搜索楼盘供需对比

在青浦区，本月搜索量水都南岸仍居，水都南岸别墅、捷克小区紧随其后。剩余楼盘搜索量较均衡。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

16、奉贤区热搜商圈供需对比

在奉贤区，南桥依然是网友置业时的，西渡是网友次重点考虑的区域，搜索占比远高于其他区域。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

奉贤区前十搜索楼盘供需对比

在奉贤区,搜索量的楼盘为丽水湾，金水苑、新南家园紧随其后位居二、三。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

17、金山区热搜商圈供需对比

在金山区的6个商圈中，石化是网友置业所关注的热点区域，金山新城紧随其后。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比

金山区前十搜索楼盘供需对比

在金山区,宝华海湾城位居；蓝色收获、龙泽园紧随其后，剩余楼盘搜索量较均衡。

注：蓝色代表搜索占比，红色代表挂牌占比