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房价快速上涨 省会城市跟风楼市调控

房天下上海二手房网 2013-11-27 11:03:00  来源:德佑地产 |
[提要]目前在整体房价上涨过快的情况之下,多地政府出台相应的政策也是在情理之中,并且从这些成熟出台的相关性的政策中,也和“北上广深”一线城市相仿的现象,还有这些城市有个现象,多为房价上涨过快的省会性质城市,表明这些城市有跟风一线城市的可能性。

继武汉后,南昌厦门也出台楼市调控新政,二线城市紧跟一线加码调控,同时,上海传出限购令再收紧离异或丧偶者一律认定单身,以及中高端楼盘预售证受限等消息,在业内纷纷猜测限购可能会择机退出的大背景下,行政调控为何反而越收越紧?

10月新建商品住宅价格同比数据:

武汉:11.3%; 南昌:10.1%; 厦门:16.9%; 沈阳:13.3%; 西安:10.3%

目前在整体房价上涨过快的情况之下,多地政府出台相应的政策也是在情理之中,并且从这些成熟出台的相关性的政策中,也和“北上广深”一线城市相仿的现象,还有这些城市有个现象,多为房价上涨过快的省会性质城市,表明这些城市有跟风一线城市的可能性。

从这些城市10月份新建商品住宅价格同比涨幅来看,全部超过了10% 的上涨幅度,明显超过了当地的收入和GDP的增幅,其中除了厦门不是省会城市之外,其他都是省会城市,其房价的涨幅多为区域内涨幅最快的城市,而厦门是继“”北上广深”之后涨幅最大的城市,那么厦门此次也出台了调控政策也是在可以理解了。

还有,上海浦东的限购政策的改变,表明了各区县对限购政策执行标准的不统一,目前还有区县不统一标准,有的区域外地人带上海小孩也不属于限购范围。德佑地产研究总监陆骑麟认为,浦东此次和大多数区县执行统一的限购标准,是全市限购政策一致性的进步,不统一的标准是不利于买卖双方交易行为的一个措施,也可能会使得调控政策打折扣。

如德佑地产也受到交易政策不一致 性的影响,如我司的交易部门几乎都是一个人长期负责一个区域的交易服务业务,从来没有出现过做浦东的业务员去做静安的业务,静安的业务员也不太会帮助浦东的人去交易过户,因为政策不一致性会影响到后期的交易过户。

【德佑地产观点集锦】

外环外受“沪七”影响销售遇冷

预售监管加强 楼市推盘骤然萎缩

预售监管严格 市场成交维持稳定

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