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5室4厅3卫

户型

279平米

建筑面积

82437元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

乔爱别墅(距金山铁路春申约605米)地图

区域

松江莘闵别墅

唐曼曼

评分：4.1

瑞宅别墅

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205297177

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
【】二期位置好，户型正气，业主非常诚意卖，花园面积大且集中朝南，临主干道，视野开阔；
【产证面积】产证面积279平，使用面积380平；
【户型介绍】此房属于小区景观位置，南进门南花园，地上2层，带阁楼，客厅朝南采光非常好，一楼带老人套房，二楼可做3个套房，加1个书房，户型方正，采光非常好，格局合理，适合几代人居住，三楼阁楼可以做房间，层高很高，室外可以停3-5辆车；
【装修情况】老装修
【税费情况】满5年，买进价格高，税费少；
业主心态
尊敬的客户你们好：我相信大家在寻找家，都是想找性价比高的！这个是人之常情，我也知道，我也可以发个价格低于市场价的房源来吸引客户，但是我没有
我想告诉客户的是：有便宜价格我不会挂价高的，因为没有哪个是傻的，只是我想用我的诚实来赢得更多客户的信任！
同时我也希望我的诚实，能得到您的支持和认可你的你一电话
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

乔爱别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2002年

绿化率50%

容积率0.26

人车分流无

总楼栋数372

总户数391

挂牌房源37 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：乔爱别墅87612元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐曼曼的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

唐曼曼

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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